承租人如何应对房东非法驱逐与断水电的侵权行为

　　近年来，随着经济社会发展，土地租赁纠纷层出不穷，其中涉及到租期未满时房东提前收回土地、非法驱逐承租人的情况时有发生。

　　张先生与李先生签订了两块土地的租赁合同，第一块土地租赁至2023年到期。然而，在第二块土地租赁合同租期尚未届满之际，李先生出于提高租金收益的目的，意图将两块土地整体出租给第三方，并采用断水断电的极端手段企图迫使张先生提前搬离。

　　首先，我们要明确一点，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”原则。同样，即使李先生欲调整租金或更改租赁对象，也不能违反已生效的租赁合同约定，强行提前解除与张先生的租赁关系。

　　其次，对于李先生断水断电的行为，严重侵犯了张先生作为承租人的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。擅自断水断电，实质上构成了违约行为，严重影响了张先生正常使用租赁土地。

　　面对此种情形，张先生应积极采取以下措施维护自身权益：

　　1. 保留证据：收集并保存李先生断水断电的相关证据，包括但不限于短信、邮件、通话记录、现场照片、视频等，必要时可进行报警。

　　2. 书面告知：张先生应立即书面通知李先生，指出其行为的违法性，并要求立即恢复供水供电，确保租赁土地的正常使用。

　　3. 法律诉讼：如李先生仍坚持断水断电，张先生可依法向当地人民法院提起诉讼，请求法院判令李先生停止侵权行为，恢复供水供电，并赔偿由此造成的经济损失。

　　4. 继续履行租赁合同：在法院未作出解除租赁合同裁决前，张先生有权继续使用该租赁土地，直至合同期限届满。

　　总之，面对房东非法驱逐和断水断电的侵权行为，承租人务必冷静理智，坚决拿起法律武器捍卫自身权益，让法治的力量成为租赁市场健康发展的有力保障。