买房应该了解哪些

　　买房应该了解哪些

　　买房需要了解的问题如下：

　　1、卖房人是否为真正的房屋所有权人，出卖房屋的行为有瑕疵；

　　2、卖房人是否是对房屋进行的第二次出卖；

　　3、卖房人是否在房屋出卖前就将房屋进行了抵押；

　　4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。

　　法律依据：2021年生效的《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。