合法转租行为的定性

　　合法转租与非法转租的主要区别在于承租人的转租行为是否经过出租人同意。经过出租人同意的转租行为，是合法转租。这里的同意既可以是事前同意，也可以是事后追认。此外，出租人的默示同意也是事后追认的一种形式。对此，根据《民法典》第718条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。合法转租行为建立在出租人同意的基础上，承租人的转租行为不违反和出租人的约定，在尊重民事主体意思自治的前提下，承租人与第三人的转租合同合法有效。

　　根据《民法典》716条规定，经过出租人同意，承租人可以将租赁物租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。