咨询建议
如果租赁合同内有约定对维修义务进行约定以约定为主，没有约定的话法律上规定出租人负有维修义务。根据您的讲述，在承租人原来签订的合同截止到今年8月份，您与该租客签订的合同于上月。对于维修的义务需要界定该马桶在什么时间内损坏.如果有证据证明该马桶是在您房屋签订合同前毁坏，则维修义务由前房东承担。
参考法条
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
解答于 2022-03-08 15:45:49
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