买卖不破租赁拒绝向新业主交租金的怎么办？

咨询建议

买卖不破租赁拒绝向新业主交租金的，新业主可以主张租赁合同的解除或者是向房产的原所有权人，即买卖合同中的卖方进行索赔，因为在适用买卖不破租赁原则时候，租赁合同的双方当事人就变成了买受人和原承租人，如果承租人无正当理由不交租金的，属于是合同解除的法定情形。

参考法条

《民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。