财产分割是不是要在离婚前就办理掉？

咨询建议

1.双方签订离婚协议，明确财产归属； 2.双方可直接到民政局根据程序办理离婚，后续依据当地房管政策办理房产过户； 3.金华首套房政策为认房不认贷，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，均按首套房处理。（但具体政策建议到时候咨询房管部门，避免政策更新） 4.鉴于仍有贷款，建议办理过户前与银行沟通，就还款人进行变更，比如由夫妻双方共同还贷变为个人还贷。

参考法条

中华人民共和国民法典