物业管理霸王条款

咨询建议

如果物业服务企业不履行或不完全履行物业服务合同约定的或法律、法规规定以及相关行业规范确定的义务，业主可就物业管理一方不完全履行合同义务主张违约责任。在物业公司已经提供物业服务的情况下，对于服务中存在的瑕疵，业主可以要求物业公司限期改正、赔偿损失或者业委会行使更换物业公司的权利，但不能以此作为拒缴物业费的理由。

参考法条

国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知