融资租赁合同指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，出资向出卖人购买租赁物并提供给承租人使用，承租人向出租人分期支付租金的合同（典型的三方结构：出租人—出卖人—承租人）。租赁期间租赁物所有权归出租人，承租人有使用权；租期届满通常按约定支付留购价后转移所有权。其特点是中途一般不得无故解约，租金实质是分期偿还购置成本加合理利润，常见于企业融租设备或个人融租车辆，受《民法典》第十五章专门规范。

承租人违约时，出租人主张的租金损失通常围绕因违约行为导致的实际租金收益减少展开，具体包括以下几类： 1. 未支付的到期租金 承租人未按合同约定支付已到期的租金，这部分欠付金额属于直接损失，出租人可

租房中介违约时，可根据具体情况采取以下处理措施：收集证据保留与中介签订的合同、补充协议、付款凭证（如租金、押金转账记录）、沟通记录（微信、短信、邮件、通话录音等），以及能证明中介违约的证据（如房屋与宣传不符的照片、视频，或中介未履行承诺的书面材料）。协商解决以书面形式（如发送《违约告知函》）向中介明确说明违约事实，提出具体诉求，如要求中介履行合同义务、退还多收费用、赔偿损失等，

为了保障员工在患病或非因工负伤期间的合法权益，法律规定了医疗期。医疗期是指企业职工因患病或非因工负伤停止工作治病休息不得解除劳动合同的时限。医疗期的长短根据员工的实际工作年限和在本单位的工作年限来确定

租房合同一经签订即具有法律效力，承租人单方反悔不想租了，原则上构成违约，须承担相应违约责任。但实务中仍存在协商解除、法定解除及减损路径，合理应对可将损失降至最低。侯法政律师结合多年实务经验，为您梳理以

土地合同认定无效：法定情形+取证+实操流程（农村承包/流转/买卖通用，依据《民法典》《土地管理法》《农村土地承包法》） 合同一旦被法院确认无效：自始无效，土地返还、钱款原路退回、恢复土地原状，过错

合同纠纷律师费没有统一标准，需根据案件具体情况、收费方式、地区、律师资历等因素确定，以下是常见收费方式及大致范围供参考：按标的额比例收费10万元以下：通常按6%-12%收取，最低不低于5000元。10万-50万元：按5%-8%收取。50万-100万元：按4%-6%收取。100万-500万元：按3%-5%收取。500万元以上：按1%-3%收取，标的额越大比例越低。按件收费适用于案

问：房屋买卖合同无效有几种情况？ 答：房屋买卖合同无效的情形主要包括‌违反法律强制性规定‌、‌恶意串通损害他人权益‌、‌主体资格缺陷‌及‌虚假意思表示‌等。依据《民法典》及相关司法解释，具体分类如下：

遭遇房产合同违约起诉对方，首先明确合同违约条款与自身权益受损情况，准备合同文本、违约证明等证据。撰写起诉状写明原被告信息、诉求、事实理由，向房屋所在地法院递交。法院受理后通知被告答辩、举证。等待开庭审理，双方质证辩论，法官判决。不服判决可在上诉期上诉，全程遵循法定程序维护权益。

二手房买卖合同没有按手印但已由买卖双方本人亲笔签字的，依法有效；签名即可使合同成立生效，按手印只是加强身份确认而非合同生效的必备要件，除非合同中特别约定"必须签字且按手印才生效。