当事人：提前退房房东不退押金帮问助手：你提前退租，房东不退押金，这属于租赁合同纠纷。押金是多少钱？房东是以什么理由不退的，说你违约还是房屋有损坏？当事人：经济纠纷帮问助手：你刚说提前退租房东不退押金，现在又说经济纠纷，我理解你就是因为押金的事跟房东起了矛盾。这样，押金具体是多少钱？房东不肯退，是说你提前走违约，还是拿房屋损坏当理由？当事人：说合同不到期押金1800 帮问助手：房东拿合同没到期说事。押金1800，签的合同里有没有约定提前退租要扣多少押金？你跟房东当面沟通，他完全不松口吗？当事人：他不回信息帮问助手：房东直接失联了，发消息不回。这1800押金当时是走银行转账还是微信付的，有没有保留转租合同和转账记录？当事人：有

#合同纠纷

2026-10-16 15:45:07

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律师解答35条

赵许江律师

黑龙江省大庆

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你好，能详细描述一下你的问题吗？好方便为您解答。

解答于 2026-10-29 21:03:20

李娟律师

贵州省遵义

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您好，提前退租属于承租人违约，但押金不等于违约金，房东不能直接全额扣下1800元押金。 1. 法律规则：押金的作用是担保房屋完好、结清水电，只有房东有证据证明实际损失时，才能扣除对应金额；如果房东没有实际损失，或者约定的违约金过高（超过房东实际空置损失），你可以要求返还剩余押金。 2. 现在房东失联不回复，你手里有租赁合同、转账记录，先做好取证：留存聊天记录、房屋现状照片、水电结清凭证。 3. 维权步骤： ① 发文字催告（微信/短信），写明退租事实、要求核算损失、退还扣除合理损失后的剩余押金； ② 催告无果，向邯郸当地住建部门、12315投诉调解； ③ 调解不成，向房屋所在地基层法院提起小额诉讼。 4. 实务提示：房东的损失一般就是房屋空置期租金，房东有义务主动另行招租，不能放任房子空置扩大损失，把全部风险转嫁给你。

解答于 2026-10-29 09:24:52

陈华律师

江苏省扬州

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租赁合同项下，租期未届满提前退租，属于承租人违约，押金是否应当全额扣除，需要结合合同约定判断。押金的性质为履约担保，不等同于违约金。即便合同约定提前退租房东可没收押金，若押金金额显著高于房东实际产生的损失，承租人有权主张调低。房东拒绝沟通、不回复信息，不代表其可以直接占有押金。你持有的租赁合同、转账记录属于核心证据。房东主张损失的，应当举证证明空置损失、保洁维修费用等实际损失。处理途径：第一，可以向属地住建部门、12345 政务热线提交材料申请调解；第二，可向房屋所在地基层人民法院提起小额诉讼，要求依法核算损失、返还剩余押金。诉讼中，法院会审查合同条款效力、退租时间、房屋后续出租情况、房东实际损失等内容。若房东无法举证证明存在对应损失，已收取的押金应当酌情返还。维权过程中，注意留存聊天记录、房屋现状照片等材料，不得采取换锁、占用房屋等过激方式。

解答于 2026-10-26 17:47:06