父母的房子怎么过户给子女？

　　给子女有三种方式，之前给客户办的时候，也是不同情况用不同方式。

　　赠予，就是父母和子女签订一个赠予合同，将名下的房产赠予给子女。

　　赠予只需要交全额3%契税，万分之五印花税，不过赠予方式所得房产再次出售，需要交差额20%个人所得税。

　　买卖，就是父母直接把房产按买卖方式过户给子女

　　父母的房产过户给子女最省钱流程

　　这种需要正常缴纳个税和契税，根据实际情况看能否减免个税，后期在出售不用担心高税费问题。

　　继承，就是法定继承人继承房产，有两个问题需要理清楚。

　　一个是必须是产权人去世了，不在了才能走继承流程，另外继承人关系需要理清，有几位亲属有继承权，是否都能到现场办理手续，好处就是继承不需要交税费。

　　现在一般来讲都是推荐买卖的方式，定价需要看本地政策，但花的钱就有点类似左手倒右手了，最后只需要缴纳个税契税即可。