房产证网签

   导读：

   房产证网签是指交易双方当事人在签订购房合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上进行公布的行为。签订的网签合同可以由当事人登陆房管局网站进行查询。

　　一、房产证网签是什么意思？

　　房产证网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。之后会拥有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

　　一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

　　在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

　　房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

　　二、签订的网签合同在哪里查询?

　　当事人签订的网签合同可以登陆房管局网站进行远程查询。具体程序如下：

　　1.登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”;

　　2.点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

　　也可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。

网签房产证

　　三、网签后多长时间能拿房产证

　　网签后多长时间能拿房产证，应以合同约定以及实际情况为准。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

　　1.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

　　2.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

　　3.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。