买房交了定金，什么情况能退在大连买房，很多人一听到"定金"两个字就紧张，总觉得交了就拿不回来。其实法律上对定金的处理有明确规则，不是所有交了定金的情况都打水漂。关键看你是因为什么原因不想买了，以及开发商那边有没有违约行为。下面把几种常见情形拆开来说清楚。定金罚则的法律依据定金不是普通的预付款，它受《民法典》专门约束。按照《民法典》第586条第1款，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。也就是说，钱交出去的那一刻，定金合同才生效。《民法典》第586条第2款明确规定，定金

能否直接解除合同收回房屋，取决于转租是否经过您的同意，以及是否履行了法定的催告程序。一、擅自转租：您有权解除合同根据《民法典》第七百一十六条，若承租人未经您同意擅自转租，您有权解除合同。但需注意：·六个月内须提出异议：若您知道或应当知道转租后六个月内未提出异议，将视为您同意转租。·合同有特殊约定：若合同明确禁止转租或约定了转租需书面同意，则更有利于您行使解除权。二、欠付租金：解除需先“催告”根据《

近期接到当事人咨询，两年前入手一套二手房，交房后地下室堆放着前房主不少杂物，长时间无人前来取走，当事人便直接清理丢弃。谁也没想到，时隔两年原房主突然找上门，声称地下室存放贵重物品，要求承担赔偿责任。不少购房者都会陷入同一个误区：房屋完成过户、拿到钥匙，房子和配套地下室就完全属于自己，里面遗留的杂物可以随意处置。在这里跟大家厘清法律要点：不动产产权发生转移，只代表房屋、地下室使用权归新房主。地下室里

在绵阳买房交了定金，还能不能要回来不少绵阳的购房人都遇到过这种情况：看房当天被销售一顿劝，脑子一热交了几万块定金，回家一合计又不想买了，这钱还能退吗？答案是：分情况。定金不是交了就打水漂，也不是想退就能退，关键看是谁的原因导致合同签不下去。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条第一款规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

沈阳房产纠纷请律师要花多少钱在沈阳，房产纠纷打官司请律师的费用不是一口价，跟案件类型、标的金额、律师的资历都有关系。常见的收费方式有三种：按标的额比例收费、按件收费、风险代理收费。了解清楚这些，才能选到合适的律师，也不会花冤枉钱。按标的额比例收费是最常见的方式，比如房子价值100万，律师费通常在标的额的3%到8%之间。按件收费适用于不涉及金额的案子，比如确认产权、排除妨害这类，沈阳市场上一般收5000到20000元一件。风险代理就是先打官司后付费，按实际执行回来的金额提成，最高不超过标的额的30%。房产纠纷

开发商延期交房，购房者能拿到多少赔偿买房本来是件高兴的事，结果到了合同约定的交房日期，开发商一句"再等等"就把你打发了。这种时候光着急没用，关键是要搞清楚自己能拿到多少钱、通过什么方式去要。法律对开发商延期交房有明确的规定，不是开发商说"不可抗力"就能糊弄过去的。延期交房违约金怎么算开发商延期交房，购房者最关心的就是赔多少钱。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额可以参照以下标准确定：逾期交付使用

房产继承到底要交哪些税很多人觉得继承一套房子是天经地义的事，真要办手续才发现牵扯出一堆税费问题。直系亲属继承房产和非直系亲属继承、法定继承和遗赠，税务处理完全不一样。搞不清楚这些，过户的时候就容易多交冤枉钱，或者因为税没算对卡在半路上。下面把几种常见情况拆开说清楚。法定继承要不要缴个税和契税按照《中华人民共和国个人所得税法》第四条的规定，省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金、国债和国家发行的金融债券利息、以及

楼上漏水楼下遭殃，该找谁赔房子漏水这事儿，谁碰上谁头疼。天花板上滴水、墙壁起皮发霉、地板泡水变形，住着糟心不说，维修也是一笔不小的开支。很多人第一反应是找邻居，但邻居一摊手说"这不关我的事"，你就卡住了。到底该找开发商、找物业、还是直接找楼上邻居？责任怎么划分，法律有明确规定。分清漏水源：责任归属的第一步漏水的原因不同，负责的人完全不同。先搞清楚水从哪儿来、怎么漏的，才能找对人、说对理。楼上装修或日常用水导致的漏水如果是楼上邻居装修破坏了防水层、水管爆裂、或者洗衣机排水不当导致的渗漏，责任在楼上。根据《中华

二手房过户前必须核实哪些信息买二手房最怕的就是花了钱拿不到房，或者拿到房却发现一堆麻烦。过户之前，有几样东西你最好亲自查一遍。先查产权状况。去不动产登记中心调一份产权档案，看看房子是不是登记在卖家名下，有没有抵押、查封、预告登记这些情况。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。如果房子已经被查封或者抵押未解，过户会卡住，钱也可能被套进去。再查户口情况。特别是学区房或者落户需求强的城市，房子过户了但原户主户口不迁走，买房人就没法迁入。合同里写清楚户口

可以主张，但能否获得支持、支持多少，要看合同和时间节点。房本办下来，通常只是开发商后来完成了办证或协助办证义务，并不当然消灭此前已经产生的逾期责任。判断时重点看：1.商品房买卖合同及补充协议约定的办证期限；2.办证期限从约定交房、实际交房还是其他条件成就时起算；3.不动产权证实际取得日期；4.买受人是否迟延提交材料或拒绝配合；5.违约金日标准、房款基数及封顶条款；6.诉讼时效及此前是否明确主张过违