房子还没住，就开始收物业费合理么？

　　需要缴纳物业费。即使空置房屋，

　　小区公共区域、公共设施设备仍需要维护，物业服务费和专有部分是否使用没有直接关系。也就是说，业主未入住房子的同时，仍需依法承担法律规定的义务缴纳物业费

　　《民法典》第二百八十三条：

　　建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

　　《民法典》第九百四十四条第一款：

　　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费。具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。