融资租赁合同审查要点

　　融资租赁合同审核要点主要包括以下方面：

　　合同主体

　　明确出租人、承租人名称、住所、法定代表人等信息，确保出租人具备融资租赁资质（如金融租赁公司或融资租赁公司）。

　　审查承租人主体资格、资信能力及租赁物与承租人经营需求的匹配性。

　　租赁物

　　租赁物须为真实存在的固定资产，权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

　　明确租赁物名称、规格、数量、技术性能等细节，确保特定化。

　　核查租赁物价值评估是否合理，避免“低值高买”或“高值低卖”。

　　租赁期限与租金

　　明确租赁起止日期，确保期限合理且符合租赁物使用寿命。

　　租金构成（成本+合理利润）应清晰，支付方式、期限明确，避免模糊约定。

　　租赁物交付与保管

　　约定交付时间、地点、方式及承租人检验义务。

　　明确租赁物维修责任、保险购买及损毁责任承担方。

　　租赁物归属

　　约定租赁期满后租赁物归属（如留购、续租、退租），避免默认归出租人导致承租人权益受损。

　　担保条款

　　审查担保方式（保证金、保证、抵押等）及担保物权登记情况，确保担保合法有效。

　　违约责任

　　明确承租人逾期支付租金、出租人瑕疵担保等违约情形及责任，避免责任模糊。

　　争议解决

　　约定诉讼或仲裁管辖机构，确保管辖条款有效。

　　审核时需结合合同文本、相关证明文件（如发票、产权证书）及实际业务场景，确保合同条款符合法律法规及商业逻辑，防范合同无效或纠纷风险。