答 关于房子没有入住是否需要缴纳物业费的问题，这主要取决于房屋是否已经交付给业主，以及物业服务合同的具体约定和相关法律法规的规定。 首先，如果法规房屋已经交付给业主，那么即使业主未实际入住，也通常需要缴纳物业费。这是因为物业服务是针对整个小区提供的公共服务，包括安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，旨在维护小区的整体环境和正常运转。这些服务的成本并不会因为个别业主未入住而有所减少，因此业主作为小区的潜在受益者，有义务承担相应费用。此外，购房时业主与物业公司签订的物业服务合同中，一般会明确约定物业费的缴纳标准、时间和方式，只要物业公司按约提供服务，业主就需按时足额缴费。 其次，从法律法规的角度来看，《物业服务收费管理办法》以及《中华人民共和国民法典》等相关规定都明确指出，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。当物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务时，业主法规不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这一法律规定进一步明确了业主缴纳物业费的义务。 然而，也存在一些特殊情况。例如，部分地区或物业合同可能提供减免政策或协商空间。有的地区规定房屋空置一定时间（如6个月以上）后，业主可申请适当减免物业费，但具体操作方式和减免比例因地而异。此外，如果房屋存在质量问题且责任不在业主，业主也可与物业公司协商物业费的缴纳问题。 综上所述，房子没有入住是否需要缴纳物业费，关键在于房屋是否已交付给业主，以及物业服务合同的具体约定和相关法律法规的规定。业主在签订购房合同时应关注房屋交付时间及相关物业条款，以了解自身权益和义务。同时，在遇到特殊情况时，应及时与物业公司沟通并了解当地的政策法规，以便做出合理的决策。如果业主对物业费问题有任何疑问或争议，建议及时咨询当地的法律专家或律师，以获取更准确的法律意见和帮助。

孙先格等 36 位律师已回复

答 遇到律师收取费用后不履行职责、无法联系的情况，你可以通过以下途径维权： 1. 固定证据 收集与律师相关的证据，包括：委托代理合同（或协议）、支付3500元费用的转账记录、聊天记录（证明委托事项和律师未履职的情况）、律师的姓名、所属律所名称等信息，这些是后续维权的重要依据。 2. 向律所反映 若该律师属于某律师事务所，可直接联系律所负责人，说明情况并要求律所督促律师履行职责（如处理案件、回复沟通），或协商解除委托、退还费用。律师事务所对本所律师的执业行为负有管理责任，通常会协调处理。 3. 向司法行政部门或律师协会投诉 若律所协调无果，可向当地司法局（律师管理部门）或律师协会投诉。投诉时提交上述证据，说明律师“收案后不履职、拒绝沟通”的情况。相关部门会对律师的执业行为进行调查，若查证属实，可能会对律师进行批评教育、通报批评、罚款等处分，督促其纠正行为或退还费用。 4. 解除委托并要求退费 根据《律师法》规定，律师不履行委托合同义务的，委托人有权解除委托关系并要求退还已支付的费用。若协商或投诉后仍未解决，可向法院起诉，要求解除委托合同、退还费用，并可主张律师的违约赔偿责任。 维权过程中，注意保留所有沟通记录，以便清晰说明情况。司法行政部门和律师协会对律师执业行为有监管职责，通过正规渠道投诉通常能得到有效处理。

庞立伟等 29 位律师已回复

答 你好，保存好证据，尽快报警解决。

郭广吉等 10 位律师已回复

答 你好，可以向物业以及城管部门反映。

秦惠芳等 10 位律师已回复

答 您好，如果对方拒不还钱，可以通过诉讼的方式要求对方还钱，注意固定证据，即使到法院立案

牛阔等 10 位律师已回复

答 你好，可以报警处理，应该行政拘留和罚款

肖兆国等 9 位律师已回复