房屋买卖合同五证不全能否购买

五证不全的房产不可以买卖。房地产开发商预售或销售房产需具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售/销售许可证。缺乏相关证件交易风险大，会导致房屋土地性质不合法、违规销售等，购房者权益难保障，遇到此类情况有权拒绝购买，已购房可要求解除合同退款。