根据规定公司拆迁如何评估

1. 选定评估机构

征收范围公示后，企业与征收方协商选有资质评估公司；协商不成则投票、摇号随机确定，征收方不能单方指定。

2. 签订评估委托合同

确定机构后签订委托协议，明确评估范围、时点、交付时间等内容。

3. 整理并提交全套资料

企业准备产权证件、厂房图纸、设备采购票据、经营流水、装修合同、设备清单等全部材料提交评估方。

4. 现场实地勘查清点

评估师上门，现场丈量房屋、清点建筑物、装修、附属设施、全部机器设备，拍照登记、制作勘查笔录，企业派人在场核对签字。

5. 评估机构内部测算

由评估公司专业人员独立核算各项资产价值，出具初步评估结果。

6. 初步评估结果公示答疑

评估初稿在征收区域公示，公示期内企业可现场核对、提出遗漏、错算问题，评估机构修正调整。

7. 出具正式评估报告

修正完毕后出具加盖机构公章、估价师签字的正式分户评估报告。

8. 异议复核、专家鉴定救济

企业对报告不服，收到报告10日内申请复核；复核仍有异议，10日内向本地评估专家委员会申请技术鉴定。

9. 以最终评估报告作为补偿协商依据

双方依据生效评估报告洽谈拆迁补偿，协商不成由政府作出补偿决定。