法律解析
协议离婚后房产归一方所有，过户流程如下：
1. 准备相关材料：包括离婚协议书、离婚证、双方身份证、户口本、房产证等。
2. 办理房产析产公证：双方需到公证机关办理房产析产公证，明确房产的归属。
3. 向房管局申请过户：携带上述材料前往当地房管局，填写房产过户申请表，并提交相关材料。
4. 房管局审核：房管局会对提交的材料进行审核，确认无误后，会通知缴纳相关税费。
5. 缴纳税费：包括契税、个人所得税、印花税等。具体税费的种类和金额根据当地政策和房产情况而定。
6. 办理新的房产证：完成税费缴纳后，房管局会办理新的房产证，将房产过户到归属方名下。
需要注意的是，在办理过户过程中，要确保离婚协议书的内容清晰明确，对房产的归属、分割方式等有详细的说明。同时，不同地区的政策和要求可能会有所差异，建议在办理前咨询当地的房管局或相关专业人士，以确保过户手续顺利进行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
.69c083e.png)
.4300baa.png)
