离婚房产分割有几种类型

离婚时房产分割主要有以下几种类型：

1. 夫妻一方婚前全款购买的房产：如果房产是一方在婚前全款购买，并且登记在购买方名下，那么该房产通常被认定为购买方的个人财产，在离婚时不参与分割。

2. 夫妻一方婚前贷款购买，婚后共同还贷的房产：这种情况下，房产通常会被认定为购房方的婚前个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，在离婚时需要由购房方对另一方进行补偿。

3. 婚后夫妻双方共同购买的房产：不管登记在一方还是双方名下，通常都被认定为夫妻共同财产，在离婚时一般平均分割。

4. 婚后一方父母全款出资购买，并登记在出资方子女名下的房产：视为对自己子女的赠与，属于子女的个人财产，离婚时不分割。

5. 婚后一方父母出资首付，夫妻共同还贷的房产：一般认定为夫妻共同财产，但父母出资部分可能会被视为对自己子女的赠与，在分割时会有所考虑。

6. 夫妻双方父母共同出资购买的房产：无论登记在一方还是双方名下，按照出资份额按份共有，没有约定份额的，视为共同共有，离婚时按共同共有分割。

7. 继承或赠与所得的房产：如果遗嘱或者赠与合同中明确只归一方所有，那么属于个人财产；如果没有明确，则属于夫妻共同财产。

需要注意的是，房产分割的具体情况可能会因各地的法律法规、司法实践以及案件的具体细节而有所不同。在处理离婚房产分割问题时，建议咨询专业律师，以获得准确和具体的法律建议。