未收房需要交物业费吗

未收房是否需要交物业费，需要分情况讨论：

开发商原因导致未收房：如果是因为开发商的原因，如房屋未达到交房条件、存在质量问题等，导致业主未收房，那么在未收房期间的物业费通常由开发商承担。例如，房屋存在严重的渗漏、墙体裂缝等质量问题，经业主与开发商沟通后，开发商未在合理时间内修复，业主有权拒绝收房，此时物业费应由开发商支付。

业主自身原因导致未收房：如果业主在合同约定的交房时间无正当理由不收房，那么从通知交房之日起，业主就需要按照物业服务合同的约定来缴纳物业费。比如，业主因个人原因，如经济困难、对房屋位置不满意等，拒绝收房，这种情况下业主需要承担物业费。