农村宅基地发生纠纷怎么办理的

农村宅基地纠纷处理需要遵循"协商→调解→行政处理→司法诉讼"的法定程序，具体流程如下：

一、协商解决

宅基地纠纷发生后，当事人应首先进行协商。协商是解决纠纷最直接、最便捷的方式，双方可以在自愿、平等的基础上，通过友好沟通达成和解协议。协商成功后，最好签订书面协议并签字确认，必要时可由村委会或家族长辈见证。

二、申请调解

如果协商不成，当事人可以向以下部门申请调解：

1. 村委会或人民调解委员会

村委会作为基层自治组织，对村内情况熟悉，可以组织双方进行调解。调解员会依据土地证、历史使用情况等证据进行调解，调解成功后签订《调解协议书》，具有民事合同效力。

2. 乡镇人民政府

个人之间、个人与单位之间的宅基地纠纷，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。当事人需向乡镇政府或土地管理部门提交书面申请，说明争议事项、具体要求和理由，并附上争议地块示意图和相关证据。

三、行政处理

如果调解无效，或者调解书送达前一方反悔，土地管理部门应及时提出处理意见，报人民政府作出处理决定。县级以上国土资源行政主管部门负责宅基地权属争议案件的调查和调解工作。

四、司法诉讼

当事人对人民政府的处理决定不服的，可以在收到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。对于宅基地侵权、违法占地等非权属争议纠纷，当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼。

五、需要准备的材料

申请处理宅基地纠纷时，应准备以下材料：

- 书面申请书（写明申请人、对方当事人、争议事项、具体要求和理由）

- 宅基地使用权证、土地登记档案等权属证明

- 争议地块示意图

- 相关证据材料（如历史缴费凭证、证人证言、现场照片等）

- 调解记录（如有）

六、注意事项

1. 保持现状：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2. 保留证据：包括土地证、建房审批文件、历史缴费凭证、调解记录等，这些是维护权益的重要依据。

3. 避免暴力冲突：强行占地或破坏他人宅基地可能面临治安处罚或刑事责任。

4. 及时确权登记：持有《不动产权证书》是确权的重要依据，建议及时办理宅基地确权登记。