从戎律师代理的一起真实租赁案例，看懂商铺免租期、寻租期损失维权要点一、案情简介2023年，龚某将武汉市青山区临街商铺对外出租。租赁主体几经变更，龚某先与湖北A公司订立租赁合同，后续双方解约，由该公司指定关联分支机构C分公司全盘承接原有合同条款，双方于同年11月17日重新签订《商铺租赁合同》。合同约定三年租赁期限，附带2.5个月免租期，同时明确解约违约责任、税费与物业费承担、空置损失赔付等内容。合同

房屋买卖合同纠纷始终是民商事领域的“重头戏”。房产对于普通家庭而言，不仅是巨额资产，更承载着落户、子女入学等核心诉求。许多购房者在签约后，常遭遇卖家因房价上涨违约、或者承诺的“学区”无法兑现等问题。今天，黄钊律师结合裁判精神，为您拆解房屋买卖纠纷中的法律攻防。一、房屋买卖的核心是“诚信履行”法院对房屋买卖法律关系的认定有着清晰的红线：核心裁判精神：依法成立的房屋买卖合同受法律保护。如果卖方因房价上

如果您和您的男朋友共同购买了一套房子，但现在你们已经分手，处理这套房产的方式取决于几个因素：是否有特别约定。如果你们之间有特别的约定，比如房产证上明确标注了各自的名字或者对房产的分割有明确的协议，那么应按照这些约定来处理。共有财产的处理。如果没有特别的约定，那么根据《中华人民共和国民法典》的规定，这套房产通常被视为共同共有财产。在这种情况下，你们可以自行协商如何分割房产。如果协商不成，可以向法院

如果您与男朋友一起贷款买了房子，但后来分手了，根据《民法典》的相关规定，这种情况下的房产分割主要取决于你们是否对房产的权属进行了特别约定。如果没有特别的约定，那么房产一般会被视为共同财产，需要按照共同财产来进行分割。具体来说：共同共有：如果你们的房产证上注明的是“共同共有”，那么房产属于你们两个人共同所有。在这种情况下，原则上可能会采取平均分配的方式来分割房产。按份共有：如

婚前买房只写你的名字，究竟是对方好意还是花式“骗婚”关键要看这一点： 对方有没有明确表示过房屋赠与的意思，也就是签订赠与协议或者以任何文字的形式明确表达“房子送给你”这样的意思。如果有，恭喜你，

集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施首先该类房产必须要拥有房产证，然后经过单位或是村委会同意之后，再到房地产管理中心办理过户相关手续。 进行过户之前，要确保原来的主人具有相关的