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房屋可以转租情形有哪些

#房产纠纷

937浏览

2024-02-19 15:39:19

孙郑彬

孙郑彬 律师

北京炜衡(温州)律师事务所律所

      1、房屋可以转租情形有:

  (一)租赁合同中明确约定可以转租的;

  (二)租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的;

  (三)出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。

  2、法律依据:

  (1)《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

  承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

  (2)《中华人民共和国民法典》第七百一十七条

  承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

  (3)《中华人民共和国民法典》第七百一十八条

  出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

引用法条

中华人民共和国民法典

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