违反效力性强制性规定的条款无效

　　某房地产开发有限公司诉李某某确认合同无效纠纷案——违反强制性规范的合同效力认定 房地产开发企业违反诚实信用原则，能够办理商品房预售许可证而未办理，并以在起诉前未取得商品房预售许可证为由请求确认商品房预售合同无效。

　　企图获取较合同有效时更大利益的，属于恶意抗辩，人民法院不予支持。

　　违反强制性规范的合同效力认定 房地产开发企业违反诚实信用原则，能够办理商品房预售许可证而未办理，并以在起诉前未取得商品房预售许可证为由请求确认商品房预售合同无效。

　　企图获取较合同有效时更大利益的，属于恶意抗辩，人民法院不予支持。