预售的商品房可以作为二手房交易吗？

　　预售的商品房在一定条件下是可以进行转让的，但严格意义上讲，在未完成产权登记并取得权属证书之前，不能视为二手房进行上市交易。

　　根据《城市房地产管理法》相关规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让。这意味着在预售商品房竣工验收、办理完成初始登记，并且购房者获得不动产权属证书之前，此类房产不具备完全的产权属性，从而不能进入二级市场作为二手房进行公开交易。

　　同时，我国政府部门曾出台相关政策对预售商品房转让行为进行了限制和规范。例如，根据建设部等多个部门联合发布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中的条款，明确规定了预购人在取得预售商品房的所有权登记之前，不得对其再行转让，房地产主管部门也不予办理转让等相关手续。

　　然而，在实际操作中，预售商品房的转让可以通过合同权益转让的方式实现，即购房人在特定条件下，可以在原购房合同的基础上，与第三方签订权益转让协议，将购房合同项下的权利义务全部或部分转让给新的受让人。但这并不属于通常意义上的二手房交易，而是预售合同权益的转让行为。

　　总结来说，预售商品房本身在未达到法定交房条件并完成权属登记之前，并不符合二手房交易的标准。购房者如果需要转让，应当遵循现行法律法规以及地方性政策的规定，确保转让行为的合法性。随着房地产市场管理制度的不断调整和完善，具体的转让条件和流程应以最新的法律法规及当地房地产管理部门的最新规定为准。