收房时，发现开发商交付的房屋墙面渗水，能要求退房吗？

　　购房者在收房时发现开发商交付的房屋存在墙面渗水的问题，能否要求退房，主要依据《中华人民共和国民法典》以及相关的司法解释。

　　《民法典》第五百六十三条赋予了合同当事人在一定条件下享有合同解除权，其中规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方可以解除合同。在商品房买卖合同背景下，如果房屋墙面渗水属于房屋质量问题，且该问题严重影响了房屋的正常使用和居住安全，符合“严重影响正常居住使用”的条件，购房者可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，请求解除购房合同，即要求退房。

　　具体来说，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条指出：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”这里的“严重影响正常居住使用”，通常指房屋质量问题达到了无法通过维修等补救措施恢复到适宜居住的程度。

　　综上所述，收房时发现墙面渗水，若渗水问题属于房屋建筑质量缺陷，且经过合理期间的维修仍然未能有效解决，以至于影响了房屋的基本居住功能，购房者有权依据现行有效的法律和司法解释要求开发商退房，并可能要求赔偿相应的损失。然而，实际操作中，首先应当尝试与开发商协商维修事宜，如开发商拒绝维修或无法有效维修至合格状态，购房者可通过法律途径维护自身权益，提出退房诉求。