夫妻二人公积金贷款次数通常以家庭为单位计算，最多可以申请两次。具体情况如下： 贷款次数认定 若婚前一方已使用过一次公积金贷款，婚后夫妻共同申请贷款时，仍视为第二次贷款。离婚后，贷款次数仍累计计算。 再次申请条件 首次公积金贷款需结清满五年后，方可申请第二次贷款。 注意事项 具体政策可能因地区而异，建议提前咨询当地公积金管理中心。 贷款申请需满足连续缴存公积金、账户正常缴存、征信良好等条件。

新房交房的时候契税可以先不交。 根据《契税法》规定，契税的纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当日，或取得相关权属转移凭证的当日，但并未规定必须在交房时立即缴纳。通常情况下，契税在房屋交

没有房产证的房子处理方式需根据具体情况判断，以下是常见的处理方法： • 了解未办证原因：首先要弄清楚没有房产证的原因，可能是开发商未办理相关手续，如未缴纳税费、手续不全等；也可能是房屋本身存在产权纠纷；还可能是历史遗留问题，如老旧小区在特定时期未及时办理相关证件；或者是自建房等没有合法建房手续。 • 针对不同原因处理 ◦ 开发商原因：若因开发商原因未办理房产证

房子抵押给别人后没钱偿还，可参考以下处理方式： • 协商解决：主动与抵押权人沟通，说明自身经济状况和还款困难，争取达成新的还款协议，如延长还款期限、调整还款方式或减免部分利息等。 • 出售房产还款：若借款人确实无力偿还且房产价值足够覆盖债务，可与抵押权人协商出售房产。出售所得款项优先偿还债务，剩余部分归借款人所有。 • 房屋抵债：债权人也可能同意用

房产公证本身通常没有严格的时间限制，但其有效期需根据具体情况判断： 公证书未规定有效期 若公证书中未明确有效期，其使用期限由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作限制。例如，用于房产交易、继承等场

可以拍卖，但必须符合法定条件。 过去流行“唯一住房不能动”，如今规则已变。法院执行时首先会查封，再根据《执行异议和复议案件规定》第20条衡量：如果对该债务人有扶养义务的人名下另有住房，或判决生效后债

父母出资给儿子买房的转账记录算证据。转账记录能够证明资金的流向和交易时间，明确出资主体是父母以及出资的金额，可作为父母出资购房的有力证据。若转账时备注了款项用途，如“购房款”或“购房借款”等，将更有助于明确该笔资金与购房行为的关联性，增强证据的证明力。

在重庆，公证房产赠与的费用根据相关政策规定，按受益额比例分段累加计价，同时居民房产可采取按房产面积计费和按受益额计费的方式，从低选择，具体如下： • 按受益额计费：受益额在50万元以下部分（含50万元），按0.5％收取，按比例收费不到200元的，按200元收取；50万元以上至500万元部分（含500万元），按0.4％收取；500万元以上至1000万元部分（含1000万

房产放弃财产公证通常是有效的 。 从法律行为角度看，只要当事人作出放弃房产的意思表示真实且不违反法律法规，该行为本身就是有效的，而公证则进一步增强了其真实性和公信力 。从公证的效力来讲，公证文书具

起诉前房子卖给亲戚是否可行，需要分情况讨论： 合法合规的交易 如果交易是基于真实的交易意思，亲戚支付了合理对价，且按规定完成了产权变更登记等手续，这种情况下，房子卖给亲戚是合法有效的。因为当事人对自