婚后买房写父母名下？定西李少江律师教你破局借名买房

　　婚后买房写父母名离婚能分吗？定西李少江律师：原则上归父母，除非有铁证

　　很多定西、陇西、漳县、通渭、渭源的老乡在婚后买房时，为了腾出首套房名额或者出于其他家庭考虑，往往会用夫妻共同财产出资，却把房产证办在了父母名下。结果一旦夫妻感情破裂面临离婚，想要分割这套房产时才发现难如登天。对方一句“这房子是我爸妈的，跟咱们没关系”，你是不是就彻底没辙了？今天李少江律师给大家交个底：在法律上，房产证上写的是谁的名字，原则上这套房子就是谁的！

　　根据《民法典》及相关司法解释的规定，如果你们是用夫妻共同财产出资，但房子登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按夫妻共同财产来分割这套房的，法院通常是不予支持的。因为从物权公示的角度来看，这套房子的产权人是父母，不属于你们夫妻的共同财产。

　　遇到这种“哑巴亏”难道只能自认倒霉吗？并不是，法律也给出了救济途径，但维权难度极大。这里要给大家补充两个非常关键的实务知识点。第一，你必须拿出充足的证据证明你们属于“借名买房”。比如，你们和老人之间签过明确的代持协议或借名买房协议；或者有完整的银行转账流水、购房合同等，能形成一条完整的证据链，证明购房款完全是你们夫妻共同出的，且当时只是为了借老人的名义挂名。第二，如果实在证明不了是借名买房，你的出资还能要回来吗？可以。法律规定，虽然你分不到房子，但购买该房屋时的出资，可以作为“债权”来处理。也就是说，你可以要求父母（通常是主张房屋归己方所有的配偶及其父母）返还你们当初投入的本金。