一、房屋未领取产权证是否能买卖房屋未领取产权证一般不可以买卖。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。无房产证的房屋指的是没有产权证明的房屋。比如：房主买了房屋，但还未办理房产证;开发商未办理权属登记和产权证等手续;违章建筑;只有使用权没有产权的公租房等等。二、办理房产证需要多久办理房产证一般

一、尚未入住房产是否需要交纳物业费用尚未入住房产是需要交纳物业费用。购买房屋后，即使不住房，也依然是需要交纳物业费的。物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用等，所以购买房屋以后，不管住与不住都应缴纳物业费。二、拒缴物业费纠纷哪个法院管辖因物业费

我国民法典第六百五十八条规定，赠予人在赠予的财产权利转移之前可以撤销赠予。这一条规定的是赠予人的任意撤销权。可是，我国幅员辽阔，财产形态多种多样，一些地方管理制度并不完善，比如，农村房屋很多地方还没有进行确权，那么农村房屋在没有确权的情况下，赠予人对赠予的房屋，能否行使任意撤销权？首先说，法律关于任意撤销权的规定适用于农村房屋的买卖和赠予。其次，村民房屋的特殊情况也需要考虑。因为农村房屋所有权登记

1.朋友介绍和推荐因为朋友对自己的想法、情况、诉求比较清楚，所以推荐给自己的律所(律师)一般情况下还是能比较能满足自己的需求的，配合上也不大会被怠慢。2.协会机构推荐协会工作人员的信息相对比较四通八达的，合作领域也比较多元化，所以需要时，可以和当地行业协会沟通并让当地行业协会推荐。3.线上线下收集和刷选当然，各地基本还是有一些本地的律所的，网络中这方面的资源信息及联系方式也都基本是开放的了，可以自

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。那么，房地产开发企业预售商品房,应当符合哪些条件？网友咨询：房地产开发企业预售商品房,应当符合哪些条件律师解答：房地产开发企业预售商品房应符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工

福建精装房验房纠纷如何找律师1、首先：是筛底线。对你承诺结果或是带有恐吓意味的律师，都是不负责任的。如果一个律师一开口就做出一些承诺，比如上来就说自己有关系等，这种律师不是靠专业性，而是靠其他东西来提升自己的影响力。称职的律师，给出的应该是客观的分析，他们会根据事实和证据，依据法律规定，分析出几个可能的结果。如果一个律师评价案情时，带有主观或者恐吓色彩，比如说这样会保不住财产，这样做很危险，这类律

近几年由于房地产市场下行，楼盘烂尾现象增多，引发了非常负面的社会影响，对广大购房者的生活也带来了巨大的影响。网络上有不少针对楼盘烂尾的讨伐声音，但极少有针对楼盘烂尾该如何应对的建设性建议或方法。本着法律服务于社会的原则，本文用简短的篇幅讲清楚购房者遇到楼盘烂尾到底该如何应对。“楼盘烂尾”是一个社会化词语，并没有准确的定义。一般来讲仅指楼盘在施工建设过程中处于非正常停工的状态。有些烂尾是短期的停工，

我国民法典设定了居住权，居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。对房屋合法设定的居住权，受法律保护。房屋所有权人因房屋设定了居住权，其所有权因而受限。我国法律保障具有正当性和合理性的居住权。从债权人的角度看，如果其债权非基于对该房产权利状态的信赖形成，就会由于该房产因为设立了居住权而暂不具备执行的条件。只能等具备执行条件后再另行申请恢复执行。信

01、问题的引出案外人执行异议之诉案件中，以购房人主张对标的房屋享有的权利足以排除执行而要求人民法院解除查封并停止执行较为常见，且其中不乏购房人为从开发商以外购买房屋的二手房买受人的情况。除《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行异议和复议规定》）第28、29条确立的针对金钱债权执行异议处理规则外，实践中往往还存在一种特殊情形，即房屋所有权人将房屋出卖且交付

在房屋不能交付且无实际交付可能下，退款优先于建工价款优先受偿权、抵押权等 新司法解释：消费者主要交付房屋或者返还价款的权利最优先，优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权。