合同系以法人、非法人组织的名义订立，但是仅有法定代表人、负责人或者工作人员签名或者按指印而未加盖法人、非法人组织的印章，相对人能够证明法定代表人、负责人或者工作人员在订立合同时未超越权限的，人民法院应当认定合同对法人、非法人组织发生效力。但是，当事人约定以加盖印章作为合同成立条件的除外。合同仅加盖法人、非法人组织的印章而无人员签名或者按指印，相对人能够证明合同系法定代表人、负责人或者工作人员在其权

2018年11月7日，山东某文化科技发展有限公司(以下简称某文化公司)与丛某签订商业租赁合同并约定了租期、租金金额、支付日期等事项。后丛某在逾期超30日未支付租金的情况下，于2022年5月31日自行搬离案涉房屋，并委托蒋某将钥匙于当日交付给某文化公司工作人员刘某。某文化公司于2022年10月，以丛某违约为由诉至法院，要求解除租赁合同，并要求丛某支付至合同解除之日的租金。法院审理认为，双方签订租赁合

原告贵港市某物业服务公司系某小区的物业服务供应商，为该小区提供清洁卫生、绿化养护、日常运作维护等管理服务，收取本物业内业主、物业使用人的物业管理服务费用等。原告贵港市某物业服务公司于2016年10月与该小区业主委员会签订《某小区物业服务委托合同》，合同约定服务期限、服务费、滞纳金等内容。2023年12月，原告贵港市某物业服务公司退出某小区物业管理，不再为该小区提供物业服务，但是在服务期间，被告梁某

被告孙某向原告郭某借款40万元，双方签订了借款合同。被告孙某出具借条一份，并在借款人处签字。被告董某在借条的借款人下方空白处签字，且在借款合同的每一页下方空白处签字。现原告郭某诉至法院，要求被告孙某承担还款责任、被告董某承担担保责任。被告董某辩称自己承担担保责任没有事实及法律依据，签署借据时并未载明承担担保责任。法院审理认为：1、案涉借条与借款合同系被告孙某本人所签，是其真实意思的表示，借条与借款

2022年9月27日，甲公司与乙公司签订《水电施工分包合同》，双方商定由甲公司负责乙公司玻璃城厂房的水电安装项目。在工程款拨付部分，合同约定在项目全部完工，经乙公司质检部门验收合格后，付至暂定合同金额的70%，首先抵一套房，剩余部分以进度款的方式拨付；其余部分经建设方验收合格并审计完成后付至审定值的95%；剩余5%作为质量保证金一年后付清。合同签订后，甲公司组织人员施工并于2022年12月底施工完

小燕与阿明系夫妻关系，双方于2020年8月离婚，离婚时约定登记在小燕名下的车辆凯迪拉克归阿明所有。2025年1月，该车辆重新转让登记至小燕名下。2025年2月，阿明因需向王某借款，王某让其子小军与阿明签订了一份《借款协议》，约定小军借款45000元给阿明，阿明将上述凯迪拉克小车质押给小军，并交付了车辆钥匙及行驶证。车辆实际由王某保管，后因阿明未能按时还款，王某未返还车辆。小燕知悉后，以其为车辆所有

来源：最高人民法院民事审判第二庭、研究室编著:《最高人民法院民法典合同编通则司法解释理解与适用》,人民法院出版社2023年版，第19-20页实践中，当事人之间就同一交易订立多份合同的情形屡见不鲜。对于多份合同的情形，应区分“阴阳合同"与合同变更。“阴阳合同”也被称为“黑白合同”“抽屉协议"等，是指当事人为规避行政监管等，以虚假意思表示订立一份合同用于备案、批准或者办理财产权利的变更登记、移转登记等

【裁判要旨】①合同主体是实际承担合同权利义务的民事主体，仅在合同上加盖公章，但在该合同中并不享有权利、承担义务的相关方，不是合同主体。②表见代理中，相对人有理由相信行为人有代理权，须存在诸如合同书、公章、印鉴等有权代理的客观表象形式要素。[入库编号：2024-16-2-111-002]江西某高速公路工程有限责任公司与献县某建材租赁站、贺某东租赁合同纠纷再审案——表见代理的事实认定【关键词】民事租赁

法定抵销是消灭债权的事由之一。因此，在双方互负债务的纠纷中，一方当事人往往会主张法定抵销。我国《民法典》第568条虽然规定了法定抵销权，但司法实践中审理标准差异较大，较多案例显示当事人主张法定抵销权较难获得法院支持。相关法律规定:1《民法典》第568条当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得

2023年3月3日，原告王某某自农商银行贷款70万元，贷款用途为路桥施工进料，还款方法为定期结息，按合同约定分期还本还款法。同日，王某某将上述70万元贷款转至孟某某名下银行账户，转账备注为“路桥施工进料”，并由孟某某向王某某出具《借条》一份。其中，该借条中载明“借条用王某某房产一处在农村商业银行抵押贷款柒拾万元正借款人：孟某某2023年3月3号”。自贷款后（即2023年3月份）至2024年7月份，