一、当合同约定的违约责任失衡时，人民法院有权依法予以调整当事人预先约定违约金，提前确定违约后的赔偿金额，既能够给当事人以明确的行为预期，起到保障合同履行的目的，又能够在发生纠纷时减轻当事人的举证责任负担，从而有利于降低当事人的交易成本。因此，当事人在合同中约定违约责任十分常见。然而，违约金与违约损失赔偿责任之间的关系是一个长期存在的命题，但实务中对此不够了解的问题较为突出。一般意义上讲，依照损害赔

《全国民商事审判工作会议纪要》系最高人民法院于2019年11月8日印发的旨在统一裁判思路、规范自由裁量权的规范性文件，而非新的司法解释。法院判决并未援引《全国民商事审判工作会议纪要》相关条款，其在裁判理由部分根据《全国民商事审判工作会议纪要》的相关规定具体分析法律适用问题，并无不当。中华人民共和国最高人民法院民事裁定书（2021）最高法民申2980号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：蔡影双，女

案情简介原告系某物流公司，从事货物运输、汽车销售等业务。2023年1月，被告付某由张某担保在某物流公司分期购买仓栏式运输车一辆并挂靠该公司经营。双方签订《分期付款买卖合同》约定，车辆价格7万元，被告付某分7期偿还，每期偿还本金1万元及相应利息，本息共计7.28万元。《分期付款买卖合同》第7条约定“付某应在每月20日之前将当期价款存入指定账户，逾期将按每日8‰计算滞纳金。”张某以担保人的身份在《分期

因当事人在空白合同上签字、盖章和在签字、盖章的合同上预留空白而引发纠纷的案件不计其数。仅最高人民法院近十年来受理这方面的申请再审案件就多起。梳理最高人民法院对此类案件的裁判观点基本是一致的，即：将空白合同交给相对方的行为，可认定对相对方填写后续内容的授权；将留有空白内容的合同交于合同相对方的，应视为对合同内容的无限授权。对此类案件感兴趣的朋友可以在中国裁判文书网搜索以下案号的民事裁判文书：（202

“钱已付、车已提，就差过户手续，可卖家迟迟不配合，如今车辆还因卖家的债务被法院查封，我买的车难道要‘打水漂’？”生活中，在二手车交易时遇到类似的糟心事该怎么办？根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零九条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣

裁判要旨1.商品房出卖人逾期交付房屋，且案涉商品房建设已停工、短期内无交付可能性，买受人购买商品房以及为购买房屋而贷款的合同目的均无法实现。为一揽子解决争议，保证裁判的统一性，买受人主张在同一案件中一并解除商品房买卖合同和商品房担保贷款合同的，人民法院应予支持。2.合同解除后应当充分考虑贷款购买商品房商业模式下商品房买卖合同和担保贷款合同之间的密切联系、合同主体的缔约地位及当事人权利义务的平衡等因

一、长期租用土地怎样签合同签订长期土地租用合同，需注意以下要点：一是明确合同主体信息。详细写明出租方与承租方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保主体明确、可追溯。二是确定租赁土地的具体情况。包括土地的位置、面积、四至界限等，必要时可附图说明，避免后续产生边界争议。三是约定租赁期限。虽为长期租赁，但需注意不得超过土地承包经营权等法定最长期限。明确起止时间，对续租条件及优先续租权等也可作出规定。四是

消费者购车数月后才得知有政府置换补贴政策，但因错过申请时限且材料不全无法申领，能向4S店索赔吗？近日，江苏省苏州工业园区人民法院审结了一起因汽车置换补贴引发的缔约过失责任纠纷案，依法驳回了消费者的诉讼请求。基本案情2024年7月28日，小昭在苏州某4S店购买了一辆总价25万余元的新能源汽车，并于7月30日取得购车发票。同年8月，她将自己名下的旧车出售。据小昭称，其2025年2月得知江苏省曾于202

案情简介赵某因急需资金，将其从单位购买的建筑面积约110平的房改房，对外宣称以50万元价格出售。此时，赵某因未向其单位缴纳全部房款，尚未取得该房产的不动产权。2024年11月17日，马某在房产中介的带领下，前来赵某处看房并与赵某洽谈房产买卖事宜，商谈过程中，马某提出房产交易应经过赵某妻子同意。次日，马某与赵某签订房屋买卖合同，约定赵某以50万元价格将该房产出售给马某，马某向赵某交付预付款2万元、定

合同主体在订立合同时，可以书面协议选择与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。当事人在合同中约定由一方当事人住所地人民法院管辖，但是协议签订后，公司经营地或住所地发生变更，此时如何确定管辖法院？案情简介2023年10月10日，临沂某担保公司为王某某在中国农业银行某支行的贷款100万元提供连带责任保证。在王某某向临沂某担保公司出具的委托担保承诺书中约定，如发生纠纷，由该担保公司住所地人民法院管辖。此时