基本案情2023年5月，怀揣创业梦想的小马（化名），在崇左市宁明县某商贸城承租了一间约63平方米的商铺，打算开店创业。他与宁明某物业管理有限公司签订五年期商铺租赁合同，租期自2023年6月15日起至2028年6月15日止。约定年租金24547元，签约时小马一次性付清首年全年租金，并交了3000元履约保证金。2023年6月底，小马的店铺正式开业。但经营现实远不及预期：商圈客流量稀少、门店生意冷清，月

最近因为疫情的影响，钱是越来越难赚了，如果你有几套房子，那么，你还可以收租来确保生活水平不下降，但是，你知道吗？如果发生以下的情况，如果在没有约定明确的时候，房东也是要承担很大的责任的。首先，就是房屋出租的用途，这个大家可能会觉得是不是很奇怪，因为，租房就是用来住的，但是，现实生活中却不仅仅如此，首先，我们回想一下新闻里面关于传销组织，他们的地点在哪里？对，没错，大多数都是在破旧的居民楼和城中村，

主播解约：法律框架下的合规操作与权益保障指引在直播行业快速发展的背景下，主播与经纪公司/平台的签约与解约已成为行业常见法律行为。然而，解约过程中若缺乏合规意识，易引发报酬纠纷、知识产权争议、违约责任承担等法律风险。本文从律师专业视角，为主播提供解约全流程法律指引，助力平稳高效解除合同，维护自身合法权益。一、解约前：厘清法律基础，规避前置风险（一）明确原合同核心条款，找准解约合法依据主播解约的首要前

经济合同法常见问题解答一、基础认知类1.经济合同法的适用范围是什么？适用于平等民事主体的法人、其他经济组织、个体工商户、农村承包经营户之间，为实现一定经济目的而订立的合同，包括购销、建设工程承包、借款等多种类型。2.经济合同的主要条款有哪些？核心包括标的（货物、劳务等）、数量和质量、价款或酬金、履行期限/地点/方式、违约责任，此外法律规定或当事人约定的必备条款也需包含。3.经济合同必须采用书面形式

协议书具有法律效力，但其有效性需满足一定的法律条件。以下是对协议书法律效力的详细分析：一、协议书的法律效力基础​合同性质​：协议书的实质是合同的一种，因此，其法律效力需遵循《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定。成立与生效：根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约

【裁判要旨】1.原告的诉讼请求是请求确认其与被告签订的合同无效，而法院在认定该合同有效的基础上判令解除合同，系超出了当事人诉讼请求的范围，剥夺了当事人就该问题辩论的权利。2.违约方向守约方发送解除合同函，属于明确表示不履行主要债务的行为，此时应由守约方决定是否解除合同。在其未主张解除合同的情形下，法院判决适用原《合同法》第94条判令解除合同，系适用法律错误，应予纠正。3.合同双方存在矛盾并不意味着