裁判要旨1、在实际施工人不是承包人的法定代表人或者员工，承包人也未授权实际施工人有对外签订买卖合同权限的情况下，即便实际施工人是项目负责人，也并不能当然认为其在没有承包人授权的情况下就可以代表承包人对外签订合同。2、表见代理是指行为人没有代理权以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权。实际施工人以个人名义与材料供应商签订买卖合同，并非以承包人的名义与材料供应商签订合同，则实际施工人

工地出了事故安全员有责任吗?‌工地出了事故，安全员是否有责任需根据具体情况分析‌。如果安全员履行了职责，对安全事故的发生没有过错，则不承担法律责任；但如果安全员存在渎职行为，如未按规定进行安全检查、未及时发现并消除安全隐患等，导致安全事故的发生，则可能需要承担刑事责任‌。安全员的责任判定标准根据《中华人民共和国建筑法》第三十二条，建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工

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问题：实践中，对于享有优先权保护的建筑工程价款不包括承包人因发包人违约造成的损失一项没有争议，但对于是否包括承包人的应得利润存有争议，请问，享有优先权保护的建筑工程价款范围应如何界定，是否包括承包人的应得利润？关于享有优先权保护的建筑工程价款范围的界定，应结合《民法典》第八百零七条和最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十条加以确定。最高人民法院《关于审理建设

案情简介某置业公司系某小区项目开发商。2011年1月19日，某银行与该置业公司签订《合作建房意向书》，约定：某银行以其现有部分土地为合作条件与某置业公司合作建房，某银行不再投入资金。2016年9月19日，某银行与某置业公司又签订《合作建房合同》，约定，双方合作建房名称为某银行营业楼项目；某银行为某置业公司提供9798.01平方米土地，该土地上原有房屋建筑面积1020平方米；某银行配合某置业公司办理

承包人对违章建筑不享有建设工程价款优先受偿权（最高人民法院民事审判第一庭2021年第21次专业法官会议纪要）法律问题：承包人对违章建筑是否享有建设工程价款优先受偿权？法官会议意见：建设工程价款优先受偿权制度系以建设工程折价或者拍卖的价款优先清偿承包人享有的建设工程价款债权，故承包人享有建设工程价款优先受偿权的前提是其建设完成的建设工程依法可以流转。主要理由：根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条