裁判要旨对于符合最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第29条及《关于商品房消费者权利保护问题的批复》规定的商品房消费者，应认定其在支付全部房款后，有权请求涂销抵押权登记及协助办理过户。案号一审：（2024）辽0293民初6725号二审：（2024）辽02民终7516号案情原告：袁某。被告：大连银行股份有限公司（以下简称大连银行）、大连圣岛房地产开发有限公司（以下简称圣岛

在租房过程中，合同过期后可能会引发一系列的纠纷，而打官司往往是解决这些纠纷的最终手段。这不仅关系到租客和房东的切身利益，也涉及到法律的严肃应用。今天，就让我们深入探讨一下租房合同过期后如何打官司这个重要的话题。一、租房合同过期怎么打官司当租房合同过期后需要打官司时，以下是一些关键的步骤和要点。1，要明确纠纷的焦点。是因为房东未退还押金，还是租客未按时搬离导致的问题？明确纠纷点有助于为后续的诉讼准备提供方向。2，收集相关证据至关重要。比如，保存好租房合同、租金支付凭证、双方的沟通记录（如短信、微信聊天记录等）

【裁判要旨】依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，因案涉房屋并未办理所有权过户登记，当事人虽已全额缴纳购房款，但其仅享有依据《商品房买卖合同》要求开发公司履行相关合同义务的请求权，尚不享有该房屋所有权，故一审法院未予支持当事人确认对案涉房产享有所有权的诉讼请求，并无不妥。中华人民共和国最高人民法院民事判决书（2020）最高法民终580号上诉人（原审原告）：孔凡靓，女，1985年12月17日出生被

在购房过程中，通过中介签订的购房合同可能会因为各种原因需要解除，这是一个复杂且重要的问题。今天就让我们一起来深入探讨中介购房合同如何解除，相信您读完这篇文章会有清晰的了解。一、中介购房合同如何解除中介购房合同的解除，通常有以下几种情况。1.双方协商一致解除。如果买卖双方和中介能够就解除合同达成一致意见，并签署相关的解除协议，那么可以较为顺利地解除合同。在协商过程中，需要明确解除的原因、责任的划分以及可能产生的费用承担等问题。2.出现法定解除事由。例如，一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；或者

刚帮客户追回2万押金，分享实战经验👇🚨第一步：先礼后兵▪微信/短信书面催要（留证！）▫话术模板：“XX房东，根据合同第X条，我已于XX日退租并完成交接，请于3个工作日内退还押金XX元至XX账户。逾期将依法维权，望配合。”📸第二步：收集铁证1⃣租赁合同原件（重点看押金条款）2⃣房屋交接视频（证明无损坏）3⃣水电费结清证明4⃣催款聊天记录（房东耍赖截图）⚖第三步：重拳出击▪途径1：12345/1

最近接到好多当事人咨询买房踩雷的糟心事今天就来盘点5大高频房产纠纷+维权攻略手把手教你守住血汗钱💰🌟【典型纠纷1】定金不退陷阱"签完认购书反悔，10万定金打水漂？"✅破解关键：▪查看认购书是否具备购房合同要素▪留存开发商承诺的聊天记录/宣传册▪20%定金上限超了可追回🌟【纠纷2】延期交房耍赖"楼盘停工半年，开发商竟说不可抗力？"✅维权姿势：▪先发书面催告函（律师函效果更佳）▪超90天可同时主

物业服务人已经按照约定和有关规定提供了物业服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主未及时交纳物业费时，物业公司应当通过合理催告或者诉讼、仲裁等合法方式主张权利。物业服务人采取停止供电、供水、供热、供网等手段催交物业费，造成业主损失的，应当承担赔偿责任。关键词民事物业服务合同物业管理费断电赔偿损失基本案情原告赵某系某小区案涉物业的业主。被告珠海市某物业管理有限公司（以下

最高法院案例：非本村成员购买农村房屋，房屋买卖协议无效，基于该买卖协议签订的征收补偿协议也是无效的民法典研读最高裁判指南2025年06月18日19:46北京导读：本案中，黄某不是四川省仪陇县新政镇大东村村民。黄某与该村村民李某某与其签订《关于以房屋抵还借款协议》。而后，黄某又与仪陇县政府签订的《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》。黄某因仪陇县政府不履行房屋拆迁安置补偿协议，向法院提起诉讼。法

在如今的房地产市场中，房屋有偿转让合同的签订至关重要。它不仅关乎着双方的权益和义务，还可能影响到未来的生活和经济状况。那么，如何才能写出一份清晰、准确且具有法律效力的房屋有偿转让合同呢？这正是我们接下来要探讨的重点，相信您读完这篇文章，会对房屋有偿转让合同的撰写有一个全面而深入的了解。一、房屋有偿转让合同怎么写房屋有偿转让合同通常应包含以下关键要素：1.双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系地址和电话等。2.房屋的详细信息，如地址、面积、户型、房屋所有权证号等。3.转让价格及付款方式，明确总价款、

在租赁市场中，转租的情况时有发生，而转租方有时可能会面临需要解除租赁合同的局面。这是一个较为复杂但又非常现实的问题，究竟转租方该如何解除租赁合同呢？这吸引着我们深入探究。一、转租方如何解除租赁合同1、转租方想要解除租赁合同，首先需要查看租赁合同中的具体条款。合同中可能会明确规定解除合同的条件和方式。如果合同中约定了在某些特定情况下可以解除合同，那么转租方需要确保自身的情况符合这些约定。2、转租方需要与原出租方和承租方进行充分的沟通。以诚恳的态度说明解除合同的原因，并尝试寻求双方的理解和支持。3、如果是因为不