完整的房屋漏水鉴定流程依次为漏水原因鉴定——不动产部分的修复方案鉴定——动产和不动产损失的修复费用鉴定。漏水原因鉴定在漏水原因不明或者有争议的情况下，应先行进行漏水原因鉴定。必备条件及应提供的材料：1.事件发生时的证据（能够体现具体时间的照片、视频）；2.标的物原始状态证据（照片、设计图纸资料或者能够体现标的物原始状态的视频等）；3.现场需要具备检测条件（能够进行现场检测，有的项目甚至需要局部拆改

面临邻居建房遮挡阳光的情况，你可以考虑以下解决方法：1.与邻居沟通：首先尝试与邻居友好沟通，说明阳光被遮挡对你家造成的影响，并希望能够达成解决方案。可能可以商议调整建筑的位置或高度，以减少遮挡阳光的影响。2.查阅法律法规：了解当地的建筑规定和法律法规，看是否存在相关规定限制建筑物遮挡他人的阳光。如果存在违规行为，可以向当地建设管理部门举报并要求采取措施解决问题。3.寻求专业意见：咨询建筑专业人士或

刚买的小产权房被拆除了怎么办1、刚买的小产权房被拆除了如现房主没有进行类似于产权过户的转移登记，可以要求解除买卖合同;如在房屋买卖合同中明确约定在该房屋拆迁的补偿安置利益归原房主的情况下、现房主应当是实际的被补偿安置人，如涉及拆除利益当归现房主所有。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法

罗马法意义上作为人役权的居住权，立法目的是保护离婚妇女、家属和保姆等特定人员或弱者的生活，遵循不可移转原则，具有主体限定的人役权、保障性权利的标签。有德国学者指出，正因为所有权人在其用益权利和占有权利上被剥夺，故而所有权人的“伙伴”，应只能是所有权人准许的用益权人，而不是该用益权人的权利继受人。虽然我国民法典规定当事人可以自行约定居住权有关内容，但从现有条文来看，对居住权的定性仍属于人役权，规定不

建设工程施工合同纠纷的专属管辖起始于2015年2月4日生效的《最高人民法院关于适用的解释》；但该司法解释对建设工程分包合同纠纷却未予明确规定，所以司法实践中存在两种不同的认识。一为适用专属管辖；一为不适用专属管辖。部分法院认为建设工程分包合同不适用专属管辖，应当由该合同约定地的大兴区人民法院管辖。其理由为，建设工程合同纠纷为三级案由，其包括八个四级案由，司法解释规定只有建设工程施工合同纠纷适用专属

案件回放：2017年1月，被告人孔某将自己位于古柏街道的拆迁安置房（2017年11月满5年）以34.8612万元的价格出售给李某，李某先行支付房款人民币25万元，双方约定尾款待房产过户后再行支付。被告人孔某在向李某交付房屋钥匙的过程中，私自保留其中一把钥匙。2018年4月，被告人孔某为偿还高额债务，利用之前保留的钥匙，私自更换该房屋门锁，将该房屋以人民币35万元的价格再次出售给被害人梁某。梁某先行

办理房产解押手续需要带什么材料办理房产解押需要的证件有：身份证、银行卡、房屋所有权证、他项产权证、结婚证以及这些文件的复印件《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押登记申请书；(三)抵押合同；(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同

房屋转租是指承租人将租赁的房屋再出租给第三人的行为。根据现行有效的法律法规和规章，以下情形的房屋不得转租：1.承租人拖欠租金：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此，在承租人拖欠租金的情况下，出租人有权解除租赁关系，此时房屋不得转租。2.*承租人擅自搭建*：若承租

上世纪五六十年代，生活在农村的张大爷和刘奶奶共养育了一子四女。儿子娶媳生子后，四个女儿也陆续出嫁，老两口便一直和儿子张某甲一家生活在一起，共同居住在老宅子里。后张大爷意外发生交通事故突然离世。在安排好父亲的后事之后，作为儿子的张某甲便去处理后续赔偿补偿事宜，交通事故赔偿款、父亲单位的抚恤金等均由张某甲领取。1991年，刘奶奶和张某甲夫妻共同作为申建人向村集体申请了新的宅基地。在申领建房手续时，建设

居住权的设立及居住权期限的认定——姜某、董甲诉董丙、刘某居住权纠纷案裁判要旨当事人设立居住权，应当采用书面形式签订居住权合同；当事人也可以遗嘱的方式为他人设立居住权。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。当事人可以就居住权的存续期限作出约定；如果当事人未对居住权期限作出约定，居住权人死亡的，居住权消灭。基本案情姜某、董甲向烟台市莱山区人民法院起诉称：原告姜某系董乙之妻、原