房屋贷款还清后，不能大意，还需要办以下几个手续和流程，否则会存在一定的风险，给自己增添不必要的麻烦：第一，让贷款银行和公积金管理中心出具贷款结清证明，证明贷款已还清；第二，让贷款银行和公积金管理中心去不动产登记管理中心办理抵押涤除手续，清除房产上的抵押登记手续；第三，去贷款银行拿回房产证。以上三个程序和环节缺一不可，否则你的房产有可能存在抵押登记未涤除，影响你对房产的再次处分，例如再次抵押、出售、

房屋保修期的起算点为房屋交付之日。根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款至第三款的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。非住宅

对于我国大多数买房人来说，买房置业仍可说是事关其一生的大事。在商品房按揭贷款模式下，存在三方当事人，即开发商、购房者、贷款银行，构成商品房买卖合同和商品房担保贷款合同两种法律关系。当商品房买卖合同被确认无效或者被撤销以后，购房者对原来欲购得之房屋将丧失期待及占有使用。而此时，商品房担保贷款合同的存续对购房者而言已经毫无疑义。其订立商品房担保贷款合同时所期望之利益业已不复存在。所以在商品房买卖合同被

基本案情被告段某于2004年10月27日以25380元的价格从第三人鲁某处转让得到案涉房屋。因该房系房改房，换证需要统一办理，在未办理到过户手续的情况下，且因铁路的流动性较大，被告段某夫妇不需要该房屋。二被告于2019年1月23日共同将上述房屋以76800元的价格转让给原告徐某某。两次转让买卖双方均共同申请西昌市长安第二法律服务所对双方签订的《房屋转让协议》依法进行了见证。由于法律和政策规定，不动

基本案情2020年4月29日，被告某置业公司（甲方）与原告靳某（乙方）签订《重庆市商品房买卖合同》。约定甲方应在2020年9月30日前向乙方出示竣工验收文件，乙方应当接房。2020年8月5日，案涉项目经竣工验收合格，被告通知原告接房。同月，原告接房时发现被告存在擅自变更烟道设计，将烟道设置于室外的情况后，要求被告按原设计恢复烟道。后经重庆市璧山区住房与城乡建设委员会调解，双方均同意将烟道改回原设计

基本案情2021年1月13日，四川某建筑工程公司（乙方）与重庆某建设有限公司（甲方）签订《璧山区生态停车场建设项目2标段工程-沥青路面专业分包合同》。合同约定重庆某建设有限公司向四川某建筑工程公司购买沥青混凝土，用于璧山区生态停车场建设项目2标段工程施工。合同约定单个停车场摊铺完工7日内甲乙双方办理结算手续，单个停车场摊铺完工90日内支付至结算金额的97%。2021年2月4日及7月20日，四川某建

基本案情何某自有位于璧山某小区9幢11-4住宅一套，委托某房屋中介公司出售，但该公司未认真审核房屋产权信息，仅依据何某与开发商签订的房屋买卖合同，误认为该处房屋为该小区6幢11-4.毛某欲在该小区购房，至该公司询购。该公司工作人员遂向毛某推荐何某住宅，但将毛某带至该小区6幢11-4号现场看房。毛某现场看房后，随即于2021年5月30日签订《房屋买卖协议》。协议约定，房屋坐落位于璧山某小区6幢11-

基本案情曾某系某房地产公司销售人员，购房者杜某与曾某在某楼盘售楼部签订了《置业预算表》。双方还签订了《重庆市商品房买卖合同》，合同显示某房地产公司为甲方、杜某为乙方。合同约定，杜某向某房地产公司购买房屋，采取分期付款方式支付购房款，合同尾部无签字盖章。该合同附件五《商品房买卖合同补充协议》尾部，曾某在甲方处签字，杜某在乙方处签字，未加盖某房地产公司印章。合同签订后，杜某分四次通过手机银行、微信等方

基本案情2019年4月，张某与重庆某房地产开发公司签订《重庆市商品房买卖合同》，约定购买该公司开发的位于璧山区的房屋一套。该公司在前期发布的广告、资料中将案涉楼盘作为改善型洋房进行宣传，并介绍房型为一梯一户、电梯入户，其“户型宣传图”中“标准层平面图显示”对相关设施进行了明显标识。但双方签订的房屋买卖合同附件五《补充协议》第二十一条载明，该公司前期广

房屋购买合同是房地产交易中的重要法律文件，涉及买卖双方的重大权益。在签订房屋购买合同之前，需要注意以下几个方面：房屋信息核实：买方应该确认房屋的产权归属、是否存在抵押、查封、租赁等权利负担，核实房屋的建筑面积、用途、结构、位置等信息。合同主体资格：确认卖方是否为房屋的合法所有者，买方是否符合购房条件，例如有的城市对购房者有户籍、社保等方面的要求。交易价格及支付方式：明确房屋交易的总价、首付比例、贷