绝对效力说从保障查封不动产的绝对安全这一角度出发，主张查封是公法上行为，为贯彻禁止债务人处分查封不动产的目的，债务人在查封期间所为的处分行为不发生效力，即使执行债权人撤回强制执行申请或者查封被撤销的，债务人的处分行为也不能变成有效，债务人的抵触处分属于自始的、绝对的且确定的无效。相对效力说则认为，债务人的抵触处分仅是对执行债权人不生效力，并且查封不动产受让人虽然不能提起主张所有权的异议之诉来排除执

裁判要旨：出卖人与买受人签订的房屋买卖协议书明确约定，涉案房屋如被征收，所获补偿权益由买受人享有。被征收人因房屋征收获得补偿的权利，实际上是一种财产权，现行法律法规并未限制或禁止对该项权利的转让、变更或者放弃。出卖人与买受人签订的房屋买卖协议书中关于房屋征收补偿权益转让的条款，系协议双方当事人真实意思的表示，亦不存在违反《民法典》关于合同无效的法定情形，并不违反法律、法规的强制性规定，应属有效。房

案情简介2022年7月3日，原告孙某与被告某公司签订购房认购书，约定原告认购房源为某某小区***号楼***，定金20000元，面积76.57平方米，并对客户信息、单价、总价等进行了约定。购房认购书同时约定，1.经双方约定，客户签订本协议后应于7日内签订商品房买卖合同，……；2.签订本协议7日内客户未签订商品房买卖合同，定金不退，房源不予保留；3.签订购房合同时，全款客户

案情速览李某与刘某经人介绍认识，于1996年建立恋爱关系后举行结婚仪式并开始同居生活，双方于1997年生育一子取名刘某甲、2009年生育一女取名刘某乙，于2015年11月20日办理结婚登记手续。2013年，李某以个人名义与单县某房地产开发公司签订了商品房买卖合同一份，购买单县某小区房产一处。2021年9月，李某与刘某感情破裂，双方达成离婚调解协议，协议中约定将该房产自愿赠与婚生子刘某甲所有。但该房

2016年11月20日，出卖人马与买受人小杨、易和房地产经纪公司签订《房屋买卖居间合同》及《补充协议》，约定，出卖人将坐落于昌平区某镇工厂路1号楼302号房屋出售给买受人，房屋成交价定为188万元，买受人向出卖人支付购房定金5万元；买受人与出卖人约定于2017年1月31日之前将银行贷款所需证件资料准备齐全，办理上述房产的贷款审批手续，待收到批贷通知后3日内，出卖人与买受人办理上述房产的过户手续，同

案情简介肖先生与钟女士系夫妻关系。2013年二人位于丰台区大红门的一处小院被拆迁，安置人口为五人，分别为肖先生夫妇、肖先生的父母及肖先生夫妇的儿子。肖先生夫妇觉得安置房面积太小且户型不好，就不想购买。为此肖先生找到他在北京工作的河南老乡张某，张某正好缺房居住也想买房，双方便协商由张某借名购得了该房。为防止日后发生争执，肖先生与张某签订《房屋转让协议》。约定，安置房的购房合同以肖先生的名义签订，但全

案件情况：汤、刘、马、王四人与彦海公司于2013年先后签订多份借款合同，通过实际出借及接受他人债权转让，取得对彦海公司合计2.6亿元借款的债权。为担保该借款合同履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后，因彦海公司未偿还借款本息，双方经对账，确认彦海公司尚欠四人借款本息3.6亿元。双方随后重新签订商品房买卖合同，约定彦海公司将其名下

一本假冒的结婚证，一套被查封的房子，牵扯出一段戏剧性的真假老婆贷款故事。谢某是一名本分勤劳的农村妇女，却未曾想变成了大家口中的“老赖”，唯一的房子也被查封，生活瞬间陷入困境……谢某的房子为何会被法院执行？故事还要从5年前说起。真老婆“被贷款”毫不知情成“老赖”谢某回忆，2017年她确实接到过法院专递

老伴过世前，夫妻二人订立了合立遗嘱，对共有房产按份额进行了处理，当一方去世后另一方却撤销了这份遗嘱，后孩子们因房产的权属发生争议，遂诉至法院，要求按照被继承人遗嘱的内容继承房产，此时这份共同遗嘱还是否有效？1基本案情被继承人黄某某和方某为夫妻，育有黄某甲、黄某乙、黄某丙三个子女。冯某为黄某甲的配偶。2002年11月26日，方某代被继承人黄某某书写一份遗嘱，称因其与方某分得的单位房改房系由冯某父母出

房屋被法院查封后，离异夫妻一方以离婚协议约定为由要求确认房屋所有权变更，法院能否支持诉求？近日，北京市房山区人民法院审理了一起离婚后财产纠纷案件，裁定驳回了当事人要求变更已查封房屋所有权的起诉。李女士诉称，她与刘先生于2014年12月结婚，2019年1月协议离婚。离婚协议约定“位于北京市房山区某房屋归女方单独所有，男方须无条件配合房产过户”。离婚后，刘先生未配合办理房屋过户