双方合作建房，一方须向另一方签约的物业公司缴纳物业费吗？鲁法案例【2024】007案情简介某置业公司系某小区项目开发商。2011年1月19日，某银行与该置业公司签订《合作建房意向书》，约定：某银行以其现有部分土地为合作条件与某置业公司合作建房，某银行不再投入资金。2016年9月19日，某银行与某置业公司又签订《合作建房合同》，约定，双方合作建房名称为某银行营业楼项目；某银行为某置业公司提供9798

基本案情2021年5月6日，刘某和某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，约定刘某购买该公司开发的预售商品房。《合同补充协议》第6条第2项约定：卖方为整体综合需要，有权在本合同所述房屋所在的社区场地中选址建设环境和配套设施。沙盘、模型等所展示的上述环境和配套设施仅供参考，最终以实际建成为准，且卖方不对买方承担任何法律责任。第25条为本项目红线内外各类不利因素特别提示。该房地产公司曾于2021年3

有不法中介声称，可以通过低利率经营贷、信用贷置换高利率房贷的方式，减少房贷利息支出，诱骗购房者签订中介服务合同，其背后却隐藏着高额服务费、个人信息泄露等问题，这种“转贷降息”的操作方式，不仅给购房者带来极大风险，也扰乱了金融市场秩序。近日，江苏省泰州市高港区人民法院在审理一起中介服务合同纠纷案件时，秉持“小案不小办”的原则，深挖案件背后的深层次问题，

二手房增值税理论上是卖方，但是买卖双方可以通过在合同中进行规定，变为买方承担二手房增值税。我国法律规定，个人住宅满二年上市交易不需要交增值税，不满二年的个人住宅或单位住宅和商业用房上市交易的时候要交增值税。二手房过户的流程有：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存

2019年8月，张某、陈某夫妻与儿子张林签订二手房买卖合同，以10元的价格将该房屋过户到孙子张云名下，房屋张某夫妻继续居住。2021年，陈某患病与张林发生矛盾。陈某去世后，张某向法院起诉张云，要求确认双方的房屋买卖合同无效，并将房屋恢复登记至自己名下。江阴市法院一审判决案涉房屋归张云所有。张某上诉，无锡中院驳回其上诉，维持原判。法院的判决没有问题，这个案件给有类似情形的家庭敲响了警钟。1、在这个案

1.商品房买卖合同解除后，商品房担保贷款合同也应当解除，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人——顾某诉淮南世纪正源房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案案例要旨：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。审理法院：安徽省淮南市田家庵区人民法院案例来源：《人民

购房者签订合同时已经发现房屋实际用途与广告宣传的公寓性质不符并继续签订合同，市场监督管理部门对开发商虚假宣传行为进行了处罚，购房者还能否以房屋性质与宣传不符为由要求开发商赔偿？虚假宣传行为受到行政处罚，并不必然致使承担民事责任。《中华人民共和国广告法》第四条规定，“广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。”依据上述法律规定

一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。但如果买受人一方并非善意，则未同意的夫妻一方可以请求确认合同无效。善意取得又称即时取得，指无权处分他人财产的转让人将其有权占有的他人财产（包括动产和不动产），交付或登记于买受人

二老本想安度晚年与大儿媳签订遗赠扶养协议，去世后却引发遗产纠纷二儿子怀疑老人受骗，大儿媳则认为对方没有尽到扶养义务，法院怎么判？老人立有遗嘱后与大儿媳签订遗赠扶养协议李老和张老夫妇养育了三个孩子，分别是大儿子李贞（李老与前妻所生），二儿子李念和小儿子张进。2013年5月，李老夫妇分别立下公证遗嘱，表示将自己名下享有的房产份额由二儿子李念继承。几年后，夫妻俩被二儿子李念送去了养老院。2017年5月，

即使家住在一楼，仍需交纳电梯费用。电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样，都是属于全体业主共有的，并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯，电梯的运行维护成本就会有明显降低。电梯的维护和运行费用与具体的使用情况无关，是整体分摊给所有业主。一楼业主平日里不使用电梯，不直接从电梯获益，但这并不能代表业主可能因为电梯的正常使用而获得利益。比如，电梯内的广告收入，这部分收入是归全体业主所有的；再比如，