1、物业费计算方式：物业费通常按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准；未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。业主应按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。空置房物业费具体优惠比例可能因地区而异，有的地区可能是50%或其他比例。不同地区可能有不同的空置房物业费优惠政策。例如，山东省的《山东省物业服务收费管理办法》明确指出，普通住宅交付后空置6个

案例：当事人花十多万到二手车行购买了一辆抵押车，五天后，其所有车辆被金融机构拖走。随后当事人报警，警察建议是让当事人协商解决，车行和金融机构均为明确给出答复……本案中当事人事发后可以采取的补救措施：1、报警（金融机构擅自拖车）；2、找车行解决；3、委托律师帮助起诉；咨询建议：当购买的抵押车被金融公司拖走时，可以按照以下步骤进行处理：一、了解拖车原因首先，应尽快与金融公司联系，了解拖车的具体原因。拖

一、“背靠背”条款是款项支付主给付义务履行期限不明确的约定民法原理认为，条件和期限是民事法律行为的附款，是缔约当事人意思表示效力的控制性成分，影响的是民事法律行为本身而非某一项义务的效力。有观点认为，可将“背靠背”条款认定为合同所附的条件或期限。此种观点，有违逻辑常识，有悖民法原理，也与民法典第一百五十八条至一百六十条的规定不符。从一般逻辑角度，“背靠背”条款仅是合同款项支付的约定，是合同内容的一

如今，随着人们风险意识的提高和经济条件的改善，越来越多的家庭开始重视保险的作用，那么，如果在被保险人不知情的情况下，为其购买保险，保险合同是否有效？近日，焦作市解放区法院审理了这样一起案件。基本案情2017年3月，原告秦某在被保险人其女婿颜某不知情的情况下与某保险公司签订了《重大疾病保险合同》，原告秦某为投保人，其女婿颜某为被保险人，受益人为原告秦某，每年保费9095元，交费期限20年。合同签订后

委托中介出租房屋，在当下已成为房屋租赁市场的常态。为了更加方便灵活，房屋中介常常先与房东签订租赁合同，取得房屋使用权后，再以中介名义与租客签订合同，从而赚取差价。而一旦中介“跑路”，另外两方的权利应当如何维护？针对承租人“跑路”，次承租人能否对抗出租人的问题，需要从转租行为以及承租人和出租人之间的权利义务关系来考量。承租人或次承租人对抗出租人的权利主要基于租赁合同和法律规定，在转租的情况下，承租人

借款合同的效力的确定方式：满足合同主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的借款合同，自借款成立时生效。且自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定

案情简介张某与朱某系夫妻，2016年12月，朱某与某保险公司通过手机网络签订了《人身保险合同》。投保人朱某，被保险人张某，其中生存保险金受益人为张某，身故保险金受益人为朱某。涉案人身保险合同包含主险和附加险。主险为某某福终身险，附加长险三项，分别为：某福提前给付重大疾病保险(简称某福重疾尊)、长期意外伤害保险(简称长期意外至尊)、豁免保险费重大疾病保险(简称豁免C16)。因附加长险产生了额外费用，

中华人民共和国最高人民人民法院民事裁定书（2020)最高法民申113号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：新疆华誉房地产开发集团有限公司。住所地：新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市人民东路七星大厦6楼。法定代表人：张俊选，该公司董事长。委托诉讼代理人：江宣瑾，新疆君和信律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈俊名，女，1978年9月23日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞

房屋中介收取租金后“跑路”，房东一纸诉状要求房客支付租金，针对中介的违约责任，房客应当予以承担吗？案情简介2022年6月，张某某与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》，约定张某某将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租，出租期限36个月，自2022年6月10日起至2025年6月9日止，每月租金1700元。当日，张某某将案涉房产交付爱家中介公司。后爱家中介公司与李某签订《房屋租赁合同》

案情简介2017年11月2日，甲公司同黄某签订《房屋租赁合同》一份，约定甲公司将某广场9号楼904房间出租给黄某，租赁期限为1年，年租金5万元。合同到期后，双方未再签订书面合同，案涉房屋一直由黄某使用，并按期交付租金，租金已结算至2022年5月31日。后黄某未支付剩余租金，甲公司诉请解除合同并要求黄某按照每年8万元的标准支付2022年6月1日以后的租金。法院审理法院经审理认为，双方约定的租赁期间为