合法转租与非法转租的主要区别在于承租人的转租行为是否经过出租人同意。经过出租人同意的转租行为，是合法转租。这里的同意既可以是事前同意，也可以是事后追认。此外，出租人的默示同意也是事后追认的一种形式。对此，根据《民法典》第718条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。合法转租行为建立在出租人同意的基础上，承租人的转租行为不违反和出租人的约定，在尊重民

一、合同无效的五种情形1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益根据《民法通则若干问题的意见》第68条之规定，所谓欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。因欺诈而订立的合同，是在受欺诈人因欺诈行为发生错误认识而作意思表示的基础上产生的。根据《民法通则若干问题的意见》第69条的规定，所谓胁迫，是以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成

有哪些常见的违约行为违约责任是指合同当事人违反合同约定，造成一方或各方利益损失时，应当依法承担弥补利益损失的责任。常见的违约行为有以下几种：1、当事人由于一些可以克服的客观条件的影响，没有如期实际履行合同，而是拖延履行或干脆不履行。如货源紧张造成迟延交货、资金周转不足造成逾期交货、“三角债”、连环合同形成的相互债务拖欠。2、当事人由于自身的主观原因不按照合同约定的义务履行，即虽有履行义务的能力和条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。其中给予财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。赠与合同属于无偿合同，其履行将导致财产所有权发生转移，因此，将要的赠与的财产必须是赠与人享有所有权或者使用权的物，否则赠与行为将导致无效。根据我国《民法典》的规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，已经赠与则无法撤销。在实践中赠与合同的撤销

《民事诉讼法》第六十四条第一款规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。建设工程施工合同纠纷案件中，如果合同对于工程价款约定了固定价格，则按照合同约定确定工程价款即可。这体现为最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一)》第二十九条的规定：“当事人在诉讼前已经对建设工程价款结算达成协议，诉讼中一方当事人申请对工程造价进行鉴定的，人民法院不予准许。”如果合同约定的不

事起诉状通常要写明被告的身份信息才能立案，被告是自然人的，一般需有姓名、性别、民族、出生日期，住址及联系电话；被告是企业或其他组织的，一般需有名称、住所地、法定代表人或负责人姓名、联系电话、统一社会信用代码。需知身份证号不一定是立案必须提供的信息，即便没有只要知道其他信息通常也能立案。现实经常会出现想起诉却不清楚对方的具体身份信息，主要是地址，导致无法立案的情况。那么我们可能通过哪些途径去查询对方

熟人社交是我国社交的一种特殊形态，碍于人情，托人办事往往花费不菲，如习以为常的托关系升学、升迁、就业、就医等，收钱办事你情我愿，请托事项一旦办成，皆大欢喜，除非关联案件案发，不存在诉诸法律解决的问题，但是请托事项一旦落空，接受财产或者好处一方的行为如何认定，是民事欺诈还是诈骗犯罪，需要重点考察以下四个方面。第一主观上是否以非法占有为目的在判断是否具有非法占有目的时，应当根据行为人的行为是否符合刑法

《最高人民法院关于适用若干问题的解释（四）》第四条规定：“人民法院认定保险标的是否构成保险法第四十九条、第五十二条规定的“危险程度显著增加”时，应当综合考虑以下因素：（一）保险标的用途的改变；（二）保险标的使用范围的改变；（三）保险标的所处环境的变化；（四）保险标的因改装等原因引起的变化；（五）保险标的使用人或管理人的改变；（六）危险程度增加持续的时间；（七）其他可能导致危险程度显著增加的因素。实

不当得利案件中，原告需要证明被告取得财产没有法律依据，而这一举证责任对于原告来说可能较为困难，原因主要有以下几点：-证明责任：原告需要提供充分的证据来证明被告获得利益没有合法依据。然而，在现实生活中，证明这一点可能并不容易，因为涉及到各种复杂的法律关系和事实。-被告的抗辩：被告可能会提出各种抗辩理由，如双方存在合同关系、借款关系、赠与关系等，来证明其获得利益是有合法依据的。原告需要对这些抗辩进行反

第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六