同一或关联出借人涉及的民间借贷案件（含诉前调解）或作为申请执行人申请执行公证债权文书、仲裁裁决的案件，满足下列条件之一的，可以认定为职业放贷人：1.以连续3年收结案数为标准，在同一法院民事诉讼中涉及10件以上，或者在全市各级法院民事诉讼中涉及20件以上的；2.在同一年度内，在同一法院民事诉讼中涉及5件以上，或者在全市各级法院民事诉讼中涉及10件以上的；3.在同一年度内，在同一法院涉及3件以上且累计

需要缴纳物业费。即使空置房屋，小区公共区域、公共设施设备仍需要维护，物业服务费和专有部分是否使用没有直接关系。也就是说，业主未入住房子的同时，仍需依法承担法律规定的义务缴纳物业费《民法典》第二百八十三条:建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。《民法典》第九百四十四条第一款:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费

正规的租赁合同是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》拟定的，要在合同中说明有法可依合同内容一般包括:1.租赁物的名称、数量、用途2.租赁期限3.租金及其支付方式和期限4.租赁物维修(明确出现损坏由谁负责维修，应注意提前明确如果不是租客人为造成的由出租房负责维修)5.双方当事人的姓名、名称和住所6.违约责任(双方的违约责任都要明确)7.争议的解决方式关于霸王条款:很多房东给

(接上篇)现如今合同纠纷频发，普通人签合同应该重点关注哪些条款？[四]切记相信口头承诺。口头承诺往往缺乏实质性的约束和保障，实践中大多合同纠纷案件均因轻信对方口头承诺引起的。在诉讼中，因口头承诺双方各执一词，法院通常会以书面合同约定的事项为准，因此，务必将双方约定好的事情写在合同里。[五]注重对方单位、个人是否有履行能力。通过登录“中国执行信息公开网”点击“综合查询被执行人”，输入对方的姓名、身份

泉州的商业氛围浓厚，企业众多，各类经济活动频繁，时刻感受到企业家在法律方面的困惑与需求。今天有个老板问我“我的助理找我签合同的时候真的不知道该看哪些东西，密密麻麻好多字，也看不懂”，我呢说了几个容易忽视的点让老板把握住，也分享给大家。[一]务必重视并争取合同的起草权。拥有合同的起草权，就拥有主动权。起草方可以根据自身的利益和需求，精心构思合同的条款，从而在法律允许的范围内最大程度地保护自己的权益。

微商代理是生活中常见的买卖形式，供货商与代理商、代理商与消费者，往往通过微信完成交易，并未签订正式的书面合同，极易产生纠纷。选择从事微商代理时，要考察清楚代理的商品情况以及对方公司的相关资质，尽量与对方签订书面合同，即便因为条件不允许没有签订合同，买卖双方也要明确各自责任权利，按照约定履行义务，及时对货物和款项进行核算，同时要注意保留全部聊天记录和相关交易记录等证据，以便后期维权。当然，通过微商购

一、签完合同不履行属于诈骗吗当合同签订后，一方未能履行其合同义务时，我们首先要明确的是，这并不一定构成诈骗。1.从法律角度来看，这更多地被视为一种违约行为。违约方需要承担由此产生的违约责任。2.如果双方在合同中已经明确约定了违约金，那么违约方应当按照约定支付违约金。3.如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的请求适当增加。4.如果约定的违约金过高，也可以根据当事人的请

一、冒充他人签署合同什么罪冒充他人签署合同，若涉及以非法占有为目的，骗取对方当事人财物，并且数额在二万元以上的，则涉嫌构成合同诈骗罪。1.根据我国《刑法》第二百二十四条，当行为人冒用他人名义签订合同，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。2.数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。3.数额特别巨大或者有其他

一、阴阳合同属于什么违法行为阴阳合同是一种典型的违法行为，其核心在于逃避国家税收。1.它指的是合同当事人针对同一事项订立两份或以上的内容不相同的合同：（1）其中一份为对外合同，并非双方真实意思表示，而是为达到逃避国家税收等不法目的而制作；（2）另一份则为对内合同，代表双方真实意思表示，可以是书面或口头形式。2.阴阳合同的存在，不仅损害了国家的税收利益，也破坏了市场交易的公平性和透明度，对正常的经济

一般来说，地下停车位的产权归属可能有以下几种情况：1.未计入公摊面积的地下车位：如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权通常属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。不过，这种产权的确立需要在购房合同中有明确体现和说明，即该部分不计入公摊。如果合同中没有做说明，则自动归属全体业主；2.计入公摊面积的地下车位：算入公摊面积的地下车位，其产权