1、案例2019年2月，汽车厂向A银行申请2000万元流动资金贷款，以现在及未来5年所有设备设立浮动抵押，并办妥抵押登记。半年后，为扩大生产需要，汽车厂又向B银行申请贷款50万用于购买一批设备，汽车厂收到该批设备5天后以该批设备为购货款项办理了抵押登记。现由于经营困难，汽车厂无法偿还上述两笔款项，两家银行的担保物权何者优先？答案：B银行的抵押权优先于A银行的浮动抵押权。2、法律分析《民法典》第41

在银行办理抵押时，银行往往会在抵押合同中约定“抵押期间，抵押财产禁止转让”为什么银行会这样约定呢？今天，来给大家答疑解惑。一、如无特别约定，抵押财产可以依法转让根据《民法典》第四百零六条第一款规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”如果当事人没有特别约定，抵押期间抵押财产可以自由流转而无需取得抵押权人的事先同意。虽然《民法典》规定此

【律师分析】如果是给付定金的一方原因导致合同目的无法实现，那么定金是不能退的，当然，如果是因为收取定金一方原因导致合同目的无法实现，那么给付的一方是有权要求双倍退还定金的。【提示注意】这里说的是“定金”，而不是“订金”，定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质，一字之差，千差万别。【法律依据】《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务

租房人是否需要交纳物业服务费取决于租赁合同的具体约定。在中国现行有效的法律体系中，关于租房人承担物业服务费的规定主要体现在《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》等相关法律法规中。《中华人民共和国民法典》第七百零三条定义了租赁合同的基本性质，即出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条进一步规定租赁合同的主要内容可以包含租赁物的维护、服务费用等条款。《物业管理条例

通常债权债务由一人享有。但也有特殊情况，合同一方有两人以上，就会出现按份与连带的区别。今天，给大家讲讲按份债务、连带债务。1、什么是按份债务？依照《民法典》第517条，按份债务的债务人二人以上，按照份额各自负担债务，每个债务人只就自己应当承担的份额，向债权人履行债务，对超过自已份额的债务有权拒绝。2、按份债务的份额如何确定？法律有规定或者当事人有约定的，依照法律规定或者当事人约定。如果没有法律规定

合同内容一般包括合同主体即当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式等。如果合同就上述内容约定不明，如何确定呢？依照《民法典》第510条规定，可以采取以下方式解决：一、可以协议补充按照民法自愿原则，当事人有权自主决定合同内容。在当事人就合同有关内容没有约定或者约定不明确时，由当事人通过协商的方式达成补充协议，这是最有效地补充合同内容、保障合同得以履行的方式

在办理银行信用卡业务中，《商业银行信用卡业务监督管理办法》第三十七条第三款规定，需要客户本人亲自抄写相关确认信息及签名。这时，因视力残障人士无法正常阅读与抄录，银行是否可以拒绝为其办理信用卡呢？不能。《商业银行信用卡业务监督管理办法》第三十七条第三款要求申领信用卡的客户需要抄录及签名：“本人已阅读全部申请材料，充分了解并清楚知晓该信用卡产品的相关信息，愿意遵守领用合同(协议)的各项规则。”但是，该

当事人在合同中对质量、价款或者报酬、履行地点、履行期限、履行方式、履行费用没有约定或者约定不明确，既不能通过协商达成补充协议，又不能按照合同的有关条款或者交易习惯确定的，适用本条规定确定合同相关内容。第一，质量要求不明确的。根据本条规定，在当事人对作为合同重要内容的质量要求不明确，通过合同相关条款或者交易习惯均不能确定的情况下，优先按照国家标准、行业标准履行。对于国家标准、行业标准，优先按照强制性

合同内容一般包括合同主体即当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式等。一般来说，合同的标的、数量是合同的必备条款，需由当事人明确约定。当事人对合同的标的、数量没有约定或者约定不明确的，合同内容无法确定，合同不成立。但当事人就质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式等没有约定或者约定不明，一般并不影响合同成立，可以就这些内容进行补充。这也体现了合同法尽

(一)关于全面履行的原则。本条第1款是关于全面履行原则的规定。当事人履行合同义务，应当以全面履行为原则，即应当按照约定全面履行自己的义务。按照全面履行原则的要求，当事人应当履行的义务不限于合同的主要义务，对于当事人约定的其他义务，当事人也应当按照约定履行。依照合同编第577条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依照合同