对盲盒类商品，在商品没有明确质量问题的情况下，不适用“七天无理由退货”。盲盒又称“盲装”，是指消费者购买时无法得知具体的商品款式，只有打开包装才可以得知商品的具体信息，交易具有随机性。由于盲盒商品的核心价值在于“消费者在拆盲盒时会对未知的款式附赠强烈的惊喜感”，因此在盲盒内商品价值已经实现。选择无理由退货的消费者应当自收到商品之日起七日内向网络商品销售者发出退货通知。七日期间自消费者签收商品的次日

承租人赖着不走可以报警吗应该怎么解决#婚姻家庭承租人赖着不走，可以报警，但是公安机关处理的一般是治安案件或刑事案件，所以当事人应该与出租人合理进行协商，催告其尽快搬走；或者通过诉讼、仲裁的方式来解决。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议

卖家故意违约怎么解决卖家故意违约的，买方可以与卖家协商，要求其继续履行、采取补救措施或者承担其他的违约责任。卖家拒不担责的，买方可以依法请求仲裁机构或人民法院维护其合法权益。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他

根据您的描述，房东似乎存在一些问题，包括没有提前通知您四楼不能住、没有提供合适的住宿环境以及擅自处理您的物品等。这些情况都可能涉及到法律和道德问题。首先，如果您和房东之间有签订租赁合同，您可以查看合同中是否有关于住宿地点、房间变更和提前终止租赁等条款的约定。如果房东违反了合同约定，您可以要求房东承担相应的违约责任，并寻求法律途径维护自己的权益。其次，如果房东没有合法证件或者提供的住宿环境存在安全隐

房屋买卖合同关系中，在发生“一房二卖”的情况下，两个买受人签订的合同均为有效，如果未占有房屋的一方买受人最终办理了房屋产权过户登记手续，而占有房屋的另一方买受人却对“一房二卖”不知情，直到其在申请房屋产权过户登记时才知晓，那么，自该时起，其占有已经丧失了法律依据，则其之前的占有构成了不当得利。在此前提下，认定不当得利的返还范围，应当自法律根据消灭时开始计算，并根据得利人是善意还是恶意而作区别。得利

合同撤销和合同解除有下面几点区别：1、适用条件不同：如果出现因为重大误解而订立合同、合同订立明显不公平、一方用欺诈胁迫等手段使对方违背自己意愿订立合同这三种情况时，合同当事人可以请求法院撤销合同。而能够解除合同的情况主要包括了：当事人协商一致解除合同、因为不可抗力导致合同目的不能实现、当事人明确拒绝履行合同等。经过对比可以发现，撤销合同和解除合同是在不同情况下适用的。2、权利的行使期限不同：具有撤

出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：（一）标的物严重不符合约定；（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。承租人拒绝受领租赁物，未

建设工程规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核，建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。网友咨询：承租未取得建设工程规划证的房屋，租赁合同是否有效？律师解答：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑

关于合同最重要的就是合同的效力，大家谈生意、做买卖签订合同时都希望自己所签合同合法有效，只有有效的合同才完全受法律保护。如果当事人订立的合同，因违反法律法规不能生效，不仅无法实现双方的交易目的，还要因合同效力存在瑕疵承担相应的法律责任。因此，作为市场经济交易法的合同制度，能否真正发挥保障交易安全促进交易效率的功效，合同效力制度在其中扮演了至关重要的角色。只有知道无效的合同情形、种类，才能避免自己所

买了返租商铺烂尾了怎么办1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约