(一)房屋赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法

军产房，即由军队建设或管理的房屋，通常在产权和买卖上有特殊的规定。一般来说，军产房的买卖和过户比较复杂，需要满足特定条件，并经过严格的审批程序。以下是一些基本的考虑因素：1.产权问题*-产权性质通常较为特殊，可能属于军队集体所有或国家所有。这种产权性质决定了军产房不能像普通商品房一样自由买卖和过户。-产权证书：确认军产房是否有正式的产权证书。如果没有产权证书，买卖和过户会更加困难。2.政策规定-军

【裁判要旨】《执行异议和复议规定》第27条是关于案外人排除执行的实体权利与申请执行人优先受偿权产生冲突时如何处理的规定，其适用的一般原则是享有担保物权的申请执行人依法享有对抗案外人普通债权的优先受偿权，在此情况下对案外人提出的排除执行异议不予支持。但第28条、第29条分别针对不动产和用于居住的商品房规定了除外情形。第28条是对无过错不动产买受人物权期待权的保护，第29条是对房屋消费者物权期待权的保

父母亲相继离世后，宅基地、房屋依法被征收拆迁，留下50余万元补偿款能否被当作遗产分配？近日，湖南省益阳市资阳区人民法院审理了一起继承纠纷案，认定涉案拆迁款中宅基地补偿款不能视为遗产进行分配，判决驳回五名原告全部诉讼请求。（图源网络侵删）刘父、张母育有六女。2003年，刘父去世，张母搬到另一个村并自建3间平房居住。为照顾母亲起居，女儿小刘也在张母房屋旁修建了一间住房，与张母共同居住生活，并将自己的户

购买完新房之后，在装修或入住时房屋若是出现漏水，对于业主来说是一件很烦恼的事。网友咨询：房屋漏水，物业部门是否有义务进行维修？律师解答：看实际情况。如果在房屋的质量保修期内，出现屋面卫生间、房间和外墙面渗漏现象，可以及时向房地产开发商反映，要求其及时进行修补处理，如果修补处理期间导致该房屋使用功能受到影响，可以要求开发商承担相应赔偿。因住户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的质量损失

房产证户主可以延期办理吗依据商品房销售管理办法第三十四条之规定，开发商须在商品房交房后六十个工作日内，向当地房地产行政主管部门提交办理房屋所有权登记所需的相关文件。若因开发商未能按时提交资料而导致购房者无法按照约定或者法律规定期限获得房屋所有权证，开发商应承担相应的违约责任。根据《商品房销售管理办法》第34条开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地

【裁判摘要】1、以抵账方式进行的房屋交易中，可以认定买受人已经向出卖人给付房屋全部购房款。2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付

“十年烂尾无人问，一朝停贷天下知。”这是众多遭遇烂尾房停贷业主的心声。近日，“房子烂尾女子停交房贷上黑名单”这一事件冲上微博热搜，再次引起大众关注。房子烂尾，女子停交房贷上黑名单据《北京青年报》深一度栏目报道，四年前，2019年4月，王琦（化名）的妈妈购买了“雍锦澜湾”的一套商品房，同年5月23日，与开发商、银行共同签订了《个人购房担保借款合同》，王琦是担保人，其母为主贷人，贷款金额57.5万元，

房屋是家庭的大额资产，也是离婚诉讼中财产的争议焦点所在，而一旦待分割的房产已被另案查封，此时就涉及到案外人的债权利益。如果夫妻一方坚持要求法院分割该被查封的房产，人民法院会支持吗？近日，巨野法院凤凰法庭姚红梅法官审理了一起涉及房产分割的离婚纠纷案件。基本案情原、被告于2007年经人介绍认识，2008年经政府登记结婚，2009年生育男孩，2010年生育女孩，因婚后矛盾不断，原告诉至法院。另查明，本案

开发商延期交房违约金怎么算根据我国相关法律规定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。由于施工进度等不可抗力的原因，导致开发商没有按照按照约定时间交付房屋，合同约定延期交房的违约方应每日支付给购房者已付房款的万分之三违约金。违约金是由已付房款、利率以及逾期时间组成的。《房屋买卖合同司法解释全文》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失百分之三十为