父亲去世后，母亲与妹妹王芳（化名）签订《赠与协议》，将房屋赠与王芳。哥哥王石、王川（化名）向法院提起诉讼，要求确认该《赠与协议》无效。安徽省淮南市谢家集区人民法院经审理，判决确认赠与协议部分无效。王石、王川诉称，母亲与父亲育有五个儿女，父亲于2016年去世，未留有遗嘱，母亲名下有房屋一套，且该房屋为父母亲婚姻关系存续期间所得，系二人夫妻共同财产。2021年，在遗产未分割的情况下，母亲与王芳签订《赠

家住顺德某小区1栋105房的小王，在2022年9月时，家里一楼客厅、次卧的天花板受损、漏水渗入墙体，导致整屋断电。而楼上205房屋业主小张，从2020年至渗水事故发生期间，均身在省外照顾父亲，房屋无人居住。随后小王找到物业要求处理漏水事宜。物业联系上了小张，双方协商由物业上门查看现场，后发现漏水是因楼栋公共下水道堵塞，反涌至205房厨房洗手池排水口所致。不久后，物业妥善处理了公共下水道堵塞问题，小

与开发商有民事纠纷如何保护自身利益？刘律师最近代理了一些起诉开发商的案件，包括退房类纠纷和供应商货款类纠纷，因为这年头大家最怕开发商暴雷倒闭，所以诉讼时肯定要进行财产保全。这里有个很重要的问题，想要进行财产保全，首先要知道对方有哪些财产可以供保全。首先是银行账户和存款，我们可以查询开发商的银行账户提供给法院，包括资金监管账户。其次是房产，房产又分为已办证和还没办证的。办证的好说，提供房号法院可以直

《房屋买卖中的法律要点》在生活中，房屋买卖是一项重大的经济活动，涉及到众多法律问题，了解这些法律规定对于买卖双方都至关重要。首先，签订房屋买卖合同是关键的一步。合同应明确房屋的具体位置、面积、产权状况、价格、付款方式、交付时间等重要条款。双方应当仔细审查合同内容，确保条款清晰、准确，避免模糊不清或存在歧义的表述。一旦签订合同，双方就应当按照合同约定履行各自的义务。对于卖方来说，必须保证对房屋拥有合

第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、

第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。第二十三条建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费。如果您的房屋空置，但物业服务企业仍然提供了相关的服务，如安全防范、环境卫生、绿化养护等，那你仍需缴纳物业服务费。当然，如果物业服务合同对空置房屋有另外的约定，那么就按合同约定履行即可。也就是有约从约，无约按法律、法规规定。个别地方可能会有地方政策文件，有的地方也已经出台

房屋拆迁没本地户口能补偿。法律规定是，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。房屋拆迁补偿的内容包含有：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵

一般来说，房产证上写谁的名字就是谁的，因为不动产以登记为生效要件。但是夫妻关系比较特殊，即使只写一方的名字，但如果是用共同财产购买的房屋，依旧属于夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一

定金是合同当事人为确保合同的订立、‌生效或履行等而自愿约定的一种担保形式。‌如果是因为给付定金一方的原因导致合同不能履行，‌其已交付定金是不予返还的；‌如果是收受定金一方的原因导致合同无法履行，‌则应双倍返还已收定金。‌定金的成立需要满足最高限额不超过主合同标的的20%，‌并且必须以实际交付为成立要件。‌在解决购房定金问题时，‌有一定的条件可以退还定金，‌例如因合同条款达不成一致意见或是在认购书约