最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（本文以下简称《商品房买卖解释》）第十四条第一款规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自

案例：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依的支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找借口拖延时间，一直未协助张某办理产权过户手续。后当地房地产调控政策实施细则出台，按限购政策张某丧失了购房资格。现在张某起诉至人民法院，请求判令李某继续履行合同成者赔偿其损失，该案应当如何处理？答：为遏制当前一、二线城市及部分三、四线城市房地产市场价格上涨过

没有房产证的房子拆迁能获赔偿吗无房产证房屋，如果是违法建筑或者超期临时建筑，拆迁时不能取得经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给

七十年产权到期后房子还是你的吗还是属于自己的，在到期后业主需要重新缴纳相关的费用，这样就仍继续获得房屋土地的使用权了。在产权期满后，若政府要收回土地，则需给予业主相应的补偿，若没有收回，业主需及时提出续期的申请。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法

房产证最多可以有几个人的名字房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证。房产证是一房一证的，它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色，只有1人所有。后者是绿色，一人一本，可以归多人所有。房屋所有权证上只能写一个人的名字，就是登记在不动产登

40年产权到期后需要补交多少钱对于40年产权到期后需要补交的金额问题，首先我们需要明确一点：在中国，房屋的所有权是永久的，不存在到期需要续期的情况。而所谓的40年产权，实际上是指土地使用权的使用年限。当这40年的使用权到期后，如果需要继续使用土地，就需要按照相关规定进行续期。那么，40年产权到期后需要补交的金额是多少呢？这个问题并没有一个固定的答案，因为具体的补缴金额会根据多种因素来决定。其中最主

某房地产开发有限公司诉李某某确认合同无效纠纷案——违反强制性规范的合同效力认定房地产开发企业违反诚实信用原则，能够办理商品房预售许可证而未办理，并以在起诉前未取得商品房预售许可证为由请求确认商品房预售合同无效。企图获取较合同有效时更大利益的，属于恶意抗辩，人民法院不予支持。违反强制性规范的合同效力认定房地产开发企业违反诚实信用原则，能够办理商品房预售许可证而未办理，并以在起诉前未取得商品房预售许可

通常来说，如果你提前终止租房合同而不是因为房东违约，可能会导致你无法退回全部或部分押金。具体情况取决于你的租房合同中的条款以及所在地的租赁法规定。在一般情况下，如果你提前终止租房合同，房东可能有权要求你支付违约金或者扣除一定比例的押金作为违约金。然而，根据当地的租赁法规，可能会规定一些特定条件下租客有权提前终止合同并退回全部或部分押金，例如紧急情况下的终止、房东的重大违约等。因此，建议你先仔细阅读

从法律法规制定的历史看，我国《担保法》（现已失效）没有明确规定应收账款可以用于设定质权，但是《担保法》第七十五条有“下列权利可以质押：。。。。。（四）依法可以质押的其他权利”的弹性条款。因此，后来国务院的文件、最高人民法院的司法解释及一些地方性法规中对部分应收账款（如公路、桥梁等的收费权）的质押都作出了准许性的规定。其中，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法〉若干问

关于专有部分，《民法典》第二百七十一条延续了《物权法》（已废止）第七十条的表述，规定“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”；最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》（本文以下简称《解释》）第二条第一款规定，“建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应