虽然没有办理完成不动产权属变更登记手续，但是已经对不动产实施了占有，能否基于善意取得制度取得该不动产的所有权。对于善意取得所需满足的条件，《民法典》第三百一十一条规定：“无处分权人将不动必或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者

《民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”这一规定说明，建筑区划内的绿地，原则上均属于业主共有，但也存在专属于个人使用的例外情形。现实生活中，经常有开发商与买受人签订商品房买卖合同或补

如果您和您的男朋友共同购买了一套房子，但现在你们已经分手，处理这套房产的方式取决于几个因素：是否有特别约定。如果你们之间有特别的约定，比如房产证上明确标注了各自的名字或者对房产的分割有明确的协议，那么应按照这些约定来处理。共有财产的处理。如果没有特别的约定，那么根据《中华人民共和国民法典》的规定，这套房产通常被视为共同共有财产。在这种情况下，你们可以自行协商如何分割房产。如果协商不成，可以向法院

如果您与男朋友一起贷款买了房子，但后来分手了，根据《民法典》的相关规定，这种情况下的房产分割主要取决于你们是否对房产的权属进行了特别约定。如果没有特别的约定，那么房产一般会被视为共同财产，需要按照共同财产来进行分割。具体来说：共同共有：如果你们的房产证上注明的是“共同共有”，那么房产属于你们两个人共同所有。在这种情况下，原则上可能会采取平均分配的方式来分割房产。按份共有：如

人民法院是解决社会纠纷的最后一道防线。遇到矛盾和纠纷，通过其他方式无法有效化解时，到法院寻求诉讼方式解决便成了最后的救济方式。如果起诉后，双方之间对于享有的权利和应当履行的义务并无争议，法院应当如何裁判？案情简介黄某与郭某于2005年9月9日登记结婚，2013年9月13日，郭某与某置业公司签订《商品房买卖合同》，约定郭某购买槐荫区某处房屋一套，黄某作为保证人，与某银行签订《保证合同》。涉案房屋不动

新房渗水业主拒绝收房开发商2年后修复交付2016年6月30日，贺丽霞花近百万元购买了柳州市箭盘路一家小区的一套商品房，与柳州一家房地产开发公司签订商品房买卖合同。合同约定，出卖人应依照有关规定，将具备取得房屋建筑工程竣工验收备案条件，并符合合同约定的商品房交付买受人使用；买受人须在收到书面通知后30日内办理交房手续并接收房屋；买受人逾期办理交付手续的，视为买受人违约，由买受人承担全部延期收房的责任

在中国，购买的商品房在交付使用后，开发商有义务为购房者办理房地产权属证书（即房产证）。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，依法取得房屋所有权证书。同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条也明确规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人

在购买二手房过程中，如果预先支付的是订金而非定金，两者在法律性质和处理方式上有显著区别。"定金"在我国《民法典》中有明确规定，具有担保性质，而"订金"通常视为预付款，没有法定的定金罚则约束。根据我国现行法律法规，订金的退还与否主要依赖于买卖双方的具体约定。如果在购房协议或者其他书面文件中未明确订金的性质或约定在何种情况下可以退还，那么理论上，当买方反悔时，可以根据公平原则和诚信原则，与卖方协商退还

（一）业主主张所购房屋为全装修房屋，以交付房屋为毛坯房为由主张返还装修款审查要点：1.审查购房合同关于装饰设备标准的约定，确定涉案房屋是否为全装修房屋来源：（2019）浙01民终7311号案，具体如下：周磊、董婷婷认为其所购买的商品房为精装修商品房。本院认为，《商品房买卖合同》第十二条明确，商品房装饰设备标准约定于合同附件四，附件四中明确了案涉房屋的外墙、内墙、顶棚等交付标准，未明确案涉房屋系精装

虽在形式上，房屋买卖合同与装修合同因缔约主体或合同标的不同而互为独立，但二者在内容（尤其是价款）上关联甚密，有的购房者甚至书面确认知悉并同意“双合同”安排。这也能解释为何在有的司法实践中未基于表象将“双合同”纠纷分拆为“房屋买卖合同纠纷之诉”和“装修合同纠纷之诉”，若非如此，将可能使当事人增加诉讼成本，