【基本案情】2006年4月，万某夫妇将位于乐平市赣东北大市场某店面出售给占某明，双方签订《买卖店面房协议》。协议签订后，占某明支付了购房款并实际占有、使用案涉店面，万某夫妇也将店面产证原件交给占某明。后因万某夫妇迟迟不协助办理过户手续，占某明遂诉至乐平市人民法院要求办理过户手续。诉讼期间，万某夫妇与第三人王某等人恶意串通，以将原始产证挂失又补证的方式将案涉店面转让给第三人并办理了过户登记。占某明认

【基本案情】新余某公司因资金不足与吴某签订《土地房屋转让合同》，约定将案涉土地使用权及地上房屋建筑共定价350万元转让给吴某。后经查明，吴某并未实际向公司支付转让款350万元，而只向该公司支付了150万元，且该笔150万元也并非转让款，而系吴某出借给公司的借款。公司将土地使用权证登记到吴某名下。同日，吴某与该公司法定代表人阮某签订《土地房屋转让合同》，将上述财产作价395万元转让给阮某。并约定阮某

【基本案情】2014年5月，康某夫妇与吉安某房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定了购房、办证以及违约责任等内容。2020年1月，吉安市城市勘察测绘院出具报告认定案涉小区部分楼栋与规划面积不符，其中包含了康某夫妇对案涉房屋空调板违章装修所导致的0.39平方米。吉安市城市规划管理处因此要求房地产公司进行整改。房地产公司在取得案涉房屋竣工验收备案后告知康某夫妇等相关业主可以办理不动产证。康某夫妇认为房

【基本案情】2015年1月，李某向赣州某房地产公司购买商铺一套，约定2016年12月31日前交房，如逾期交房，需支付违约金。李某购买商铺后即委托给某物业服务公司经营管理，管理期限自2015年1月至2020年1月，前三年租金用于抵扣购房款。合同签订后，李某支付了扣除三年租金的购房款，但至2019年10月14日，李某才收到房地产公司的收房通知。李某遂诉至法院，要求房地产公司支付逾期交房违约金。另查明，

【基本案情】2018年3月，范某夫妇与丰城某置业公司签订《商品房买卖合同》。约定置业公司应于2019年3月30日前交房，并于一定期限内办理权属登记，若逾期则承担相应的违约责任。合同签订后，范某夫妇依约支付了全部房款。但置业公司于2019年9月1日才交付房屋，且交房时房屋未完成竣工验收备案，致使案涉房屋于2021年7月21日才完成权属登记。范某夫妇认为，置业公司未在约定期限内完成交房、办证，故诉至法

导读：出租纠纷解决的方法有双方进行协商、申请调解、申请仲裁以及提起诉讼。如果当事人选择诉讼方式的，则应在知道自己的权益被侵害后的3年内起诉。租赁纠纷的常见情形有拖欠租金纠纷、偷逃税费而变相出租房屋纠纷等。一、出租纠纷怎么解决的出租纠纷解决的方式有：1.双方当事人协商解决；2.协商不成的，可以请相关的组织调解，如居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者；3.双方自愿申请仲裁解

导读：提前退租提起一个月至两个月告知房东比较好，说明提前退租的情况，双方协商退租事宜等。订立房屋租赁合同注意事项有审查合同主体资格、合同条款应当完善、租赁期限不得超过二十年等。一、提前退租怎么和房东说比较好可以提前一两个月告知房东，说明自己需要提前退租的情况，并帮房东在这个期间留意租客，跟房东商量好退租事宜。在告知房东有退租意向后，应该提前检查好家具家电房间等相关设施是否有损坏，并提前记录下来，看

导读：二手房买卖要注意的问题包括房屋手续是否齐全；产权是否明晰无纠纷；交易房屋是否在租；市政规划是否影响；中介公司是否违规等。处理二手房买卖纠纷的部门是房管部门。一、二手房买卖要注意哪些问题二手房买卖买方应注意的问题：1.房屋手续是否齐全；2.产权是否明晰无纠纷；3.交易房屋是否在租；4.土地情况是否清晰；5.市政规划是否影响；6.房屋是否合法；7.单位房屋是否侵权；8.水电气暖物业费用是否拖欠，

导读：房屋抵押办理需要大概是需要三周的时间，具体可以联系经办网点进行确认。办理房屋抵押贷款要满足的条件包括年龄不超过六十五周岁，有正当职业和稳定的收入来源等。一、房屋抵押办理需要多久时间办理房产抵押贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。《贷款通

导读：商品房产权到期续费方式是当事人可以向土地管理部门提出续期申请，并缴纳费用，但是对于可以续期多久，法律没有具体规定。买商品房产权到期遇到拆迁有赔偿。一、商品房产权到期怎么续费一次续费多少年1.产权到期的续费方式：房屋产权到期了，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。2.续费年限：根据目前的法律规定,商品房的土地