导读：开发商五证可以在官网上进行查询、也可以在相关部门进行查询。购房者可以向房地产管理部门申请查询。需要注意的是，开发商五证包括了国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证以及建筑工程施工许可证。一、开发商五证在哪看开发商五证在以下地方查看：1.官网上查询。有些城市已经开通了查询五证的网站，购房者可以登录当地的房管局网站查询开发商的五证。2.相关部门咨询。如果开发企

导读：城市房子强拆的依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，遭遇强拆维持自身权益的方法是向公安机关提出保护请求或报警求助，提起行政复议或行政诉讼等进行解决。一、城市房子强拆的依据是什么规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。”从法

导读：开发商逾期交房解除合同的除斥是先进行催告，如果没有交房是可以取得合同解除权的。逾期交房违约金诉讼有效期可以延长，其诉讼时效为三年的时间，最长不得超过二十年。一、开发商逾期交房怎么解除合同的除斥开发商逾期交房解除合同的除斥如下：1.购房人如欲解除合同，应当先进行催告；2.经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权；3.购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后

导读：房产证网签是指交易双方当事人在签订购房合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上进行公布的行为。签订的网签合同可以由当事人登陆房管局网站进行查询。一、房产证网签是什么意思？房产证网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。之后会拥有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：

导读：小产权房回迁房的继承方式包括了遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。房屋继承需要的证明材料包括了身份证、户口本、房屋产权证明、被继承人的死亡证明等。一、小产权房回迁房怎么继承的继承有以下几种方式：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人

导读：物业服务合同到期续签流程是提前15天的时间召开业主大会，采用集体讨论的方式达成合意后续签合同。需要注意的是，物业服务合同的期限一般是2年到5年的时间。一、物业服务合同到期续签流程物业服务合同到期续签流程是：需要提前15天通知业主召开业主大会，要求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，采用书面征求意见的形式或者集体讨论的形式达成合意后续签合同。《物业管理条例》第十四条召

导读：二手房卖方需要提供的资料有房屋所有权证、契税证、身份证、夫妻双方户口簿、结婚证等，需要提供的手续是双方约定看房时间，协商后到房产局签订房屋买卖合同等。一、二手房卖方需要提供什么资料和手续二手房卖方需要提供以下资料：1.房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）;2.契税证;3.身份证（夫妻双方）（复印件2份）;4.夫妻双方户口簿（复印件1份）;5.结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证

【基本案情】2021年2月，杨某与江西某置业公司签订《商品房买卖合同》。约定置业公司应在2021年6月30日前交付房屋，若逾期交付，置业公司应向杨某支付逾期交房违约金。合同签订后，杨某支付了全部购房价款。案涉房屋达到交付使用条件后，置业公司向杨某发出《商品房交付通知书》。杨某前往收房时，得知置业公司委托了物业办理交房事宜。杨某因没有按照《交付流程单》要求预交一年物业费，物业拒绝将案涉房屋钥匙交给杨

【基本案情】2013年4月，鹰潭某地产公司与周某签订了《商品房买卖合同》。约定房屋首付款194120元，其余430000元办理商业贷款，地产公司提供阶段性连带责任保证。办理登记前，周某未按期偿还贷款导致地产公司承担保证责任的，公司有权单方解除合同，收回房屋，周某所交款项不予退还等内容。2014年11月，周某入住房屋，但一直未办理不动产权证。2020年6月，周某按揭还款开始出现逾期，地产公司代周某结

【基本案情】2020年11月16日，谢某夫妇与萍乡市某房地产公司签订了《商品房买卖合同（预售）》合同和补充协议，约定房屋（含车位）总价款732000元。2020年12月16日，上栗县市场监督管理局因该房地产公司发布有关虚假学区房广告行为，对其作出行政处罚。谢某夫妇认为房地产公司的虚假宣传行为导致其为学区而购房的目的无法实现。遂向法院起诉要求房地产公司按照购买房屋（含车位）价款的10%赔偿违约金73