【基本案情】2021年2月，杨某与江西某置业公司签订《商品房买卖合同》。约定置业公司应在2021年6月30日前交付房屋，若逾期交付，置业公司应向杨某支付逾期交房违约金。合同签订后，杨某支付了全部购房价款。案涉房屋达到交付使用条件后，置业公司向杨某发出《商品房交付通知书》。杨某前往收房时，得知置业公司委托了物业办理交房事宜。杨某因没有按照《交付流程单》要求预交一年物业费，物业拒绝将案涉房屋钥匙交给杨

【基本案情】2013年4月，鹰潭某地产公司与周某签订了《商品房买卖合同》。约定房屋首付款194120元，其余430000元办理商业贷款，地产公司提供阶段性连带责任保证。办理登记前，周某未按期偿还贷款导致地产公司承担保证责任的，公司有权单方解除合同，收回房屋，周某所交款项不予退还等内容。2014年11月，周某入住房屋，但一直未办理不动产权证。2020年6月，周某按揭还款开始出现逾期，地产公司代周某结

【基本案情】2020年11月16日，谢某夫妇与萍乡市某房地产公司签订了《商品房买卖合同（预售）》合同和补充协议，约定房屋（含车位）总价款732000元。2020年12月16日，上栗县市场监督管理局因该房地产公司发布有关虚假学区房广告行为，对其作出行政处罚。谢某夫妇认为房地产公司的虚假宣传行为导致其为学区而购房的目的无法实现。遂向法院起诉要求房地产公司按照购买房屋（含车位）价款的10%赔偿违约金73

【基本案情】2019年12月，陈某与新余某房地产公司签订购房合同。约定出卖人应当在2022年5月30日前向买受人交付房屋；出卖人逾期交付超过60日，买受人有权解除合同等内容。合同签订当日陈某履行了付款义务。2020年1月25日，新余市人民政府启动重大突发公共卫生事件一级响应。2020年3月20日，房地产等建设工程行业复工。2022年8月1日，陈某向房地产公司邮寄《退房申请书》，要求解除购房合同，并

【基本案情】2019年9月25日，殷某夫妇与彭泽某房地产公司签订两份《商品房买卖合同》，合同约定了房屋价款、交房时间、逾期交房责任等内容。殷某夫妇支付了购房首付款，并与彭泽某银行签订了按揭贷款合同。后银行依约将贷款划入房地产公司账户，殷某夫妇亦依约向银行按月支付按揭贷款，但房地产公司未按约定期限交房。殷某夫妇认为房地产公司逾期交房构成违约，遂起诉到法院要求解除购房合同，返还购房款等。【裁判结果】彭

一、物业是否需要对小区电动车被盗进行赔偿不一定，需要根据以下情况确定：1.如果是由于物业未按照物业合同的约定履行保障小区安全的义务导致业主车辆丢失的，则物业需要赔偿业主；2.如果物业已经履行了物业合同规定的义务，尽到了保障小区安全的职责的，则业主丢车的，物业不需要赔偿。二、物业管理费涵盖哪些花费项目根据相关法律法规的规定，物业管理费包括以下费用：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费。2.公

一、合同终止后是否还能起诉合同终止后是还能起诉的，合同中终止了也还能起诉，只要合同当事人对于合同终止事项存在争议与纠纷就可以向人民法院提起诉讼来解决；如果双方当事人对于合同终止没有异议的，合法解除合同的，就无需起诉。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面、诚信履行自己的义务。所以，在订立合同前，应当全面考虑履约风险、审慎评估履约能力。买方在购置标的额相对较大的房产前，应当对房产交易过程中存在的风险（如房产交易价格波动等）进行综合考量，同时对自身的支付能力进行评估。合同履行应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。当事人应当按照诚信原则行使合同权利，履行合同义务。如出现无法避免的违约行为

一、农村建房的审批手续都有什么 　　1.建房户向村委会提出建房申请； 　　2.村委会审核同意，签字盖章； 　　3.向乡乡建办提出申请； 　　4.乡建办工作人员实地踏看，同意建房； 　　5.到乡

1.借名人与出名人为规避国家限购政策签订的《房产代持协议》因违背公序良俗应认定无效，借名人依据规避国家限购政策的借名买房合同关系，不能排除人民法院对该房屋的执行。2.在借名买房并不违反公序良俗原则、不存在无效事由的情况下，借名人可以依据实质上的代持关系要求出名人将房屋过户至其名下，但此项权利系基于合同关系所产生的债权请求权，在经法定变更登记程序完成物权公示之前，借名人尚不能依据借名买房的合同关系未